[NEW PRICE] MONTAGNOLA-ARASIO
Nuovo Appartamento Vista Lago Ammobiliato
Attico vista lago
LUMINOSO E MODERNO 3.5 LOCALI VISTA LAGO CON GRANDE TERRAZZA, E POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN APPARTAMENTO ADIACENTE DI 4.5 LOCALI, CREANDO UNO STUPENDO ATTICO DI 304 M2 SUC.
ACQUISTO POSSIBILE ANCHE SEPARATAMENTE.
✅ TERRAZZA COPERTA DI 22.5 M2 / 73.7 M2 + 2 BALCONI 3.1 M2 CADAUNO
✅ CANTINA: 8 M2, AL PIANO GARAGE / 13 M2
✅ POSTI AUTO: 1 FINO A 5 (DI CUI 4 CHIUSI DA BASCULANTE) / 2
ATTICO 1: 1’245’000.-CHF + fino a 5 posteggi
SUPERFICIE LORDA ABITABILE: 106 M2 – SUP. COMMERCIALE/VENDIBILE: 119 M2
ATTICO 2: 2’290’000.-CHF
SUPERFICIE LORDA ABITABILE: 142 M2 – SUP. COMMERCIALE/VENDIBILE: 185 M2
*In grassetto le caratteristiche dell’ATTICO 2
Appartamento con giardino
VENDESI MODERNO APPARTAMENTO CON GIARDINO CON POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN APPARTAMENTO GEMELLO ADIACENTE.
4.5 locali, finiture di standing superiore, con giardino privato e grande terrazza coperta. Zona residenziale molto soleggiata, immersa nel verde con totale tranquillità e privacy (strada a fondo cieco). Immobile nuovo di sole 6 unità, architettura moderna con risparmio energetico con pannelli fotovoltaici e 4 pompe geotermiche.
✅ GIARDINO PRIVATO DI 248 M2/377 M2
✅ TERRAZZA COPERTA DI 31 M2/31 M2
✅ CANTINA: 13 M2, AL PIANO GARAGE/12 M2
✅ POSTI AUTO: 2 IN AUTORIMESSA/2 IN AUTORIMESSA
APPARTAMENTO 1: 1’670’000.-CHF
SUPERFICIE LORDA ABITABILE: 137 M2 – SUP. COMMERCIALE/VENDIBILE: 180 M2
APPARTAMENTO 2: 1’690’000.-CHF
SUPERFICIE LORDA ABITABILE: 135 M2 – SUP. COMMERCIALE/VENDIBILE: 190 M2
*In grassetto le caratteristiche dell’APPARTAMENTO 2
🟢 Edificio ecosostenibile
🟢 Pompe geotermiche e pannelli fotovoltaici
🟢 Attacco auto elettrica in garage
🟢 Cappotto, tripli vetri, serramenti e taglio termico
🟢 Zona verde tranquilla
🟢 Zona a basso traffico veicolare
🟢 Aria condizionata
🎁 Per chi acquista entro 30 giorni offriamo gratuitamente:
– arredo sia fisso che mobile
– atto notarile
– pulizia igienizzata professionale
– pittura
Possibilità di Try & Buy per chi è fuori cantone o all’estero
Le Particolarità
DESCRIZIONE OGGETTO
La villa è così suddivisa:
Piano interrato
– disimpegno;
– cantina;
– centrale termica;
– lavanderia.
Piano terreno
– disimpegno con guardaroba;
– soggiorno e zona pranzo con cucina open space ed accesso alle 2 terrazze ed al giardino;
– bagno di servizio.
Primo piano
– disimpegno;
– camera matrimoniale con bagno padronale e guardaroba;
– 2 camere da letto;
– bagno doccia.
Sup. utile lorda abitabile: xxx m2
RIF: 1590
SCUOLE:
Scuola dell’infanzia e scuola elementare a 500 m.
Scuola media di Gravesano a 200 m.
Liceo Cantonale di Lugano 2 a 9 min in auto / 4.4 km.
Università di Lugano a 15 min in auto / 8.6 km.
Supsi a 5 min in auto / 2 km.
TRASPORTI:
Stazione FFS di Lamone-Cadempino a 4 min in auto / 1.8 km.
Stazione FFS di Lugano a 15 min in auto / 6.3 km.
Fermata del bus a 78 m.
Autostrada Lugano Nord a 6 min in auto / 3 km.
Aeroporto di Lugano-Agno a 7 km.
SERVIZI:
Tutti i pincipali servizi sono nelle immediate vicinanze: posta, banche, negozi, ecc..
Ospedale Ars Medica a 800 m.
Supermercato Lidl a 1 km, Denner a 1.3 km.
Ristoranti e bar ad 800 m.
VERO AFFARE!
x'xxx'xxx.– CHF
Le principali Comodità
per una serenità a 360°
La posizione privilegiata offre un perfetto connubio fra la facilità di accesso al centro di Lugano e un abitazione prestigiosa e riservata che regala tranquillità e panorami mozzafiato fra la natura di Aldesago.
in Auto a 10 min
dal centro di Lugano
Fermata del Bus a 100 metri
per il centro di Lugano
Fermata della Funicolare a 2 min
per il centro di Lugano
Escursioni a 10 min
fra i sentieri del monte Bre'
Centro Sportivo di Lugano
a 9 minuti di auto
Piscina Comunale di Lugano
a 10 min di Auto
Villa The View:
il tuo angolo di Paradiso ad Aldesago
Concediti il lusso di chiamare la tua proprietà “The View” una dimora esclusiva dove il panorama incantevole incontra un’architettura immersa nella natura.
Qui, non solo si trovano quotazioni di mercato adeguate, ma si ha l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio, creando la dimora dei propri sogni.
Villa The View non solo offre un facile accesso a Lugano e dintorni ma assicura anche un investimento sicuro, garantendo sicurezza economica anche nei periodi di instabilità immobiliare. Una dimora unica, dove l’investimento è un passo sicuro nel futuro.
Il quartiere di Aldesago
È situato all’interno dell’area più ambita del Luganese e grazie alla sua posizione di lusso esposta a sud-ovest, permette una vista lago senza eguali, in una location strategica tra le zone più soleggiate della Svizzera.
SIAMO QUI PER TOGLIERE OGNI DUBBIO
Noi in New Trends SA ci impegniamo organizzando visite in loco con un consulente dedicato che sarà pronto ad ascoltare tutte le domande garantendo una soluzione ad ogni problema.
La nostra esperienza in 33 anni di attività ci ha permesso di essere unici ed innovativi sul mercato garantendo soluzioni ed alternative uniche costruite su misura per ogni nostro cliente.
Che cosa stai aspettando?
New Trends SA
Più di 30 anni di esperienza nella creazione di valore immobiliare
SALVATORE BELLOMO
A.U. & DIRETTORE GENERALE
Laurea in lettere UNIGE (Ginevra)
Fiduciario Immobiliare
Attestato federale amministratore di immobili
37 anni di esperienza
IT/FR/ENG/DE/ES
ANDREA BELLOMO
DIRETTORE MARKETING
Master in marketing USI (Lugano)
Fiduciario Immobiliare
Esperto in commercializzazione di immobili con att. prof. federale
20 anni di esperienza
IT/FR/ENG/DE/ES/PT
RICCARDO MASSARA
DIRETTORE VENDITE
Diploma di venditore
8 anni di esperienza come imprenditore immobiliare
10 anni di esperienza nella vendita immobiliare
IT
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Un nostro professionista immobiliare confermerà la richiesta, e ti invierà direttamente la Brochure Completa dell’immobile con l’indirizzo e tutte le info per fissare il tuo appuntamento:
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Credit foto “Lugano, Località Gravesano”: Comune di Gravesano
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