MORBIO-INFERIORE, VENDESI PALAZZINA A REDDITO INTERAMENTE LOCATA


Descrizione

Morbio Inferiore: vendesi palazzina completamente affittata per un totale di 12 appartamenti. Zona centrale e ben servita.



La palazzina è situata in zona soleggiata e tranquilla. Vista aperta, grande giardino condominiale. Vicinanza a principali vie di comunicazione.Stabile di sole 12 unità abitative ben tenute e con custode interno composta da 8 appartamenti da 3.5 locali + 4 appartamenti da 4.5 locali disposti su 4 livelli. Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria effettuati intorno ai 600k.

Reddito netto del 4 % sull’ investimento e fino al 10 % sui mezzi propri.

Possibilità di ristrutturare e rivendere in PPP con utile di oltre 1 mln di franchi

Il Comune:

Morbio Inferiore è un comune sito nel sud del Ticino nella zona del Mendrisiotto. Conta circa 4`400 abitanti e si sviluppa su un`altezza tra i 240 e i 433 m slm. in un perimetro di 2.32 km quadrati. Il territorio è collinare e ricco di natura. Morbio Inferiore dista pochi chilometri dal confine italiano, dai centri commerciali Serfontana e Breggia, dalla vicina città di Chiasso come pure dagli svincoli autostradali. Il comune è ben servito, infatti nel centro paese vi si trova l`ufficio postale, banche, asilo, scuola elementare, casa per anziani.

Moltiplicatore imposte comunali: 84%

Trasporti:

Fermata del BUS a 500 m.
Stazione FFS Mendrisio a 12 min in auto / 6.3 km.
Stazione FFS Chiasso a 10 min in auto / 4.5 km.
Svincolo autostradale a 7 min in auto / 3.7 km.
Dogana di Chiasso a 8 min in auto / 4.1 km.

Servizi:

Tutti i servizi nelle immediate vicinanze.
Ristoranti a 450 m.
Farmacia a 280 m.
Centro commerciale Serfontana a 5 min in auto / 2.3 km.
Supermercato COOP a 5 min in auto / 2.2 km.
FoxTown a 10 min in auto / 8.4 km.
Confine con l’Italia a 5 min in auto / 2.8 km.

Scuole:

Scuole elementari e dell’infanzia a 650 m.
Scuola media a 900 m.
Liceo cantonale di Mendrisio a 10 min in auto / 6.7 km.
Campus universitario SUPSI di Mendrisio a 12 min in auto / 9.2 km.
USI Università della Svizzera italiana a 32 min in auto / 27.3 km.

prezzo su richiesta

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1585
  • Location : Morbio-inferiore (area: mendrisiotto)
  • Superficie Lorda (abitabile) : 1222 m²
  • Superficie terreno : 1968 m²
  • Posteggi : 20 (12 in autorimessa + 8 esterni)
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