PURA, VENDESI SOLEGGIATA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE MINERGIE A+


Descrizione

Pura: vendesi nuova villa unifamiliare in fase di realizzazione, zona tranquilla ed immersa nel verde, vista aperta. Edificio quasi passivo, con possibilità di recupero energia prodotta. Finiture, partizioni e impianti personalizzabili in soli 4 mesi.

La villa sorge in un`area residenziale circondata dal verde, in posizione dominante e ben esposta. ll complesso, composto da 3 ville di dimensioni simili tra loro, si sviluppa su un terreno in lieve pendenza, rimodellato al fine di offrire un`ottima fruibilità degli spazi esterni. L`accesso avviene al termine di una tranquilla strada comunale in ambito residenziale.
Le case sono distribuite su 3 livelli, garantendo a tutte le unità abitative la giusta esposizione e vista sul panorama.

La villa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terreno è così composta:
- ingresso;
- bagno finestrato
- soggiorno living e cucina
Al piano primo:
-camera matrimoniale con bagno en-suite (finestrato)
-bagno
- ampio locale per realizzare altre due camere
Al piano interrato:
- locale cantina
- locale tecnico
- lavanderia con bocche di lupo

Il Comune:

Pura, situato nel Malcantone, sulla falda meridionale del Monte Mondini, sul versante destro della valle del fiume Magliasina, dista circa 10 km dalla cittá di Lugano. Confina a nord con Curio e Bedigliora, a nord-est con Neggio, a sud-est con Caslano, a sud con Ponte Tresa (Italia), a ovest con Croglio e ad est con Magliaso.
Pura é considerato un Comune tranquillo immerso nel verde ma ben servito dai servizi.

Moltiplicatore imposte comunali: 87%

Trasporti:

Fermata del BUS a 190 m.
Fermata trenino FLP di Magliaso a 5 min in auto / 2.4 km.
Svincolo autostradale a 12 km.
Stazione FFS Lugano a 20 min in auto / 10 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi e trasporti sono facilmente raggiungibili.

Scuole:

Scuola elementare e dell’infanzia a 180 m.
Scuola media di Bedigliora a 7 min in auto / 4 km.
Liceo cantonale di Lugano 3 a 27 min in auto / 12 km.
USI Università della Svizzera italiana a 25 min in auto / 11 km.

PREZZO CHF 955,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1563
  • Location : Pura (area: luganese)
  • Locali : 4.5
  • Superficie commerciale/vendibile : 203.5 m²
  • Bagni/WC : 2
  • Posteggi : 2 esterni coperti a chf 35`000.- cadauno
  • Camino : realizzabile
  • Vista : aperta e scorcio di lago dal piano notte
  • Disponibilità : 3/4 mesi dalla sottoscrizione diritto di compera
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