MORCOTE, AFFITTASI CASA CON GIARDINO VISTA LAGO

grande piscina condominiale (privata)

spiaggia balneabile davanti casa

soggiorno con camino ed accesso al giardino

grande camera padronale con balcone

camera secondaria e disimpegno

aree verdi condominiali prendisole

terrazza sul lago privata (condominio)

cucina con elettrodomestici nuovi

Descrizione

Morcote: affittasi casa privata di testa (maisonette) su 3 livelli esposta a sud, 3.5 locali, 110 m2 con giardino privato vista lago. Ampia piscina condominiale, contesto di pregio molto tranquillo, spiaggia balneabile nelle immediate vicinanze. Disponibilità immediata.

Condominio pregiato fronte lago composto da appartamenti e 3 villette contigue (maisonnettes) con ampi spazi verdi, grande piscina condominiale e spiaggia privata fronte lago. La casa è l’ultima di testa, privilegiata per la sua posizione e vista. La spiaggia, fermata del bus, il magnifico parco Scherrer ed il centro di Morcote sono comodamente ragginugibili a piedi.

Piano terreno
- zona giorno con camino ed accesso al giardino, wc/opsiti, cucina con finestra

Primo piano
- camera padronale con balcone vista lago, camera secondaria, guardaroba separato, bagno con vasca

Piano interrato
- Locale lavanderia, cantina.

PIGIONE: 2`200.- CHF/MESE, INCLUSO POSTEGGIO.
SPESE ACCESSORIE A FORFAIT: 700.- CHF/MESE.
TOTALE: 2`900.- CHF/MESE.

MINIMO CONTRATTO: 2 ANNI
DEPOSITO DI GARANZIA: 2 MENSILITA’.

DEUTSCH

MORCOTE, HAUS ZU VERMIETEN MIT GARTENBLICK
SEE

ZIMMER: 3.5
ETAGEN: 3 (-1+PARTERRE+1. STOCK)

Bruttowohnfläche: 110 m2

Morcote: privates Haupthaus (Maisonette) auf 3 Ebenen in Südlage zu vermieten, 3,5 Zimmer, 110 m2
mit privatem Garten mit Blick auf den See. Großer Gemeinschaftspool, sehr ruhig, prestigeträchtige Lage,
Badestrand in unmittelbarer Nähe. Sofortige Verfügbarkeit.

POOL: GROSSER GEMEINSCHAFTSPOOL IM GRÜNEN MIT SONNENBEREICH
WÄSCHEREI: privat im Keller
STRAND: Badestrand fußläufig erreichbar
GERÄTE: neuer Kühlschrank (Miele), Geschirrspüler, Backofen und Herd (Ceranfeld)
SEETERRASSE: große gemeinsame Seeterrasse (privat)
GARTEN: schöner privater flacher Garten
HAUSTIERE: erlaubt (klein/mittelgroß)
ANLEGE-/BOOTSPLATZ: Auf Anfrage Liegeplatz im Dock vor dem Haus für 200 CHF/Monat
(3 Monate Kündigungsfrist)

VORTEILEN/PLUS-PUNKTE:
- Sehr ruhige, privilegierte und internationale Wohnumgebung.
- Großer kondominium Außenpool im Grün, mit Garten und Terrasse.
- Eventuell auf Anfrage private Bootplatz (nach Vereinbarung/Verfügbarkeit).

OBJEKT-BESCHREIBUNG:

Erdgeschoss
- Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Fenster

1. Stock
- Hauptschlafzimmer mit Balkon und Blick auf den See, Nebenschlafzimmer, separater Kleiderschrank, Badezimmer
mit Wanne

Untergeschoss:
- Waschküche, Keller.

MIETE: 2`400.- CHF/MONAT, INKLUSIVE PARKPLATZ.
NEBENKOSTEN: 700.- CHF/MONAT.
GESAMT: 3`100.- CHF/MONAT.

MINDESTVERTRAG: 2 JAHRE
GARANTIEKAUTION: 2 MONATEN

Il Comune:

Il comune di Morcote si affaccia direttamente sul Lago di Lugano a ca. 277 metri di altitudine e conta 755 abitanti. Si trova in una zona turistica ed offre molteplici servizi quali negozi, negozi alimentari, ufficio postale, scuole, ristoranti e bar. Inoltre a soli 5 km di distanza si trovano importanti centri commerciali. Lugano dista solamente 12 km ed è comodamente raggiungibile in 15 minuti di automobile, inoltre il comune è ben servito dalle linee autopostali e in soli 10 minuti si arriva alla stazione ferroviaria di Melide. I comuni confinanti con Morcote sono Figino, Carona, Vico Morcote, Melide.

Moltiplicatore imposte comunali: 80%

Trasporti:

Fermata del bus a 21 m.
Terminal traghetti di Morcote a 1.1 km.
Stazione della FFS di Melide a 5.6 km.
Entrata autostrada a 7.1 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, banche, posta, negozi e ristoranti.
Centro di Lugano a 12.6 km.
Centro commerciale Grancia a 6.6 km.
Centro commerciale Fox Town a 17.6 km.

Scuole:

Scuola dell`infanzia a 750 m.
Scuola elementare a 750 m.
Scuola media di Barbengo a 5 km.
Liceo Cantonale 1 di Lugano a 11.6 km.
USI Università della Svizzera italiana 12.8 km.

PREZZO CHF 2,200.--