MELIDE, SPAZI COMMERCIALI AD USO UFFICI, NEGOZI CON MAGAZZINO

Melide: affittasi spazio commerciale, circa 90 m2 con deposito di circa 40 m2, in edificio elegante e moderno su strada principale.

Immobile moderno di rappresentanza di nuova costruzione sito in punto strategico del Comune. Standard qualitativi elevati delle finiture: serramenti con doppi vetri, grès porcellanato, aria condizionata, controsoffitto tecnico.

Gli spazi si dividono su 2 livelli: al PT troviamo un’area di rappresentanza, ben visibile da vetrine aperte e luminose su strada cantonale, di circa 90 m2, con portico coperto (ad uso esclusivo) di 6 m2 dove mettere cartelloni pubblicitari. Vi sono 2 bagni ad uso esclusivo dei clienti degli spazi commerciali.

Al piano interrato troviamo un deposito/locale accessorio o archivi di circa 40 m2 a 700.- CHF/MESE.

È possibile locare solamente il locale al PT senza deposito.

AFFITTO: 1`800.- CHF/MESE.
ACCONTO SPESE: 300.- CHF/MESE.
TOTALE: 2`100.- CHF/MESE TUTTO COMPRESO.

DISPONIBILI:
LOCALE AL PT: 700.- CHF/MESE.
POSTEGGIO: 120.- CHF/MESE.

DURATA CONTRATTO: MINIMO 2 ANNI.
DEPOSITO DI GARANZIA: 4 MENSILITÀ.

Il Comune:

Melide è un comune a 274 m s.l.m di circa 1500 abitanti, su una superficie di circa 1.7 km2, che si sviluppa in gran parte lungo la riva del Lago di Lugano (a partire dalla sponda Nord del ponte-diga di Melide). Favorito da un clima particolarmente mite, la località è inserita in un contesto naturale stupendo tra lago e montagne (Monte San Salvatore alle spalle, mentre di fronte la visuale è aperta sul Lago di Lugano e i Monti San Giorgio e Generoso).

ATTRAZIONI

Melide è un comune ricco di attrazioni e molto apprezzato dai turisti, in quanto è una delle località più suggestive del luganese. I suoi mercatini sul lungolago nel periodo di Natale e di fine estate, le sue lunghe passeggiate con panorami incantevoli tra verde e lago, i suoi particolari grotti e ristoranti lungo la riva lacustre sono solo alcune delle attrazioni che questa cittadina ha da offrire. Interessante anche visitare il noto parco tematico “Swissminiatur”, che permette di conoscere in poco più di un’ora i luoghi più caratteristici e suggestivi della Svizzera grazie a dei modellini in scala 1:25. Per gli amanti dell’attività fisica, la località propone interessanti itinerari per fare jogging (percorso Vita, sentiero per Carona), un’attrezzatissima piscina comunale (lido di Melide), un’ampia piazza con parco giochi per la gioia dei più piccoli.

Moltiplicatore imposte comunali: 75%

Trasporti:

Il comune ha il grande vantaggio di avere a pochi minuti collegamenti alle vie di trasporto principali (imbocco autostrada nord/sud, strada cantonale, stazione ferroviaria, battello, bus da e per Lugano, autopostale).

Servizi:

Bar, ristoranti, Swissminiatur, lido comunale, piscina, campi da tennis comunali, lago, percorso vita, passeggiate sul lago, negozi, banche, posta,..

Scuole:

Le scuole dell’infanzia e delle elementari sono raggiungibili in pochi minuti a piedi mentre le scuole medie più vicine si trovano a Bissone (a 3 min. d’auto).

PREZZO CHF 1,800.--