MENDRISIO, AMPIA E STUPENDA VILLA CON GIARDINO IN POSIZIONE CENTRALISSIMA
Descrizione
Mendrisio in posizione centralissima e tranquilla: vendesi stupenda e ampia villa in stile coloniale immersa in parco privato in totale privacy a pochi minuti da tutti i servizi. 8.5 locali (con app. 2 locali indipendente per ospiti), 400 m2, con giardino privato di circa 500 m2.
Stupenda e ampia villa in stile coloniale sita in zona signorile e molto tranquilla nel centro di Mendrisio, immersa in un parco privato ben piantumato in totale privacy a pochi minuti da tutti i servizi (liceo, negozi, fermata mezzi pubblici). La villa è in stile liberty/coloniale rivisitato, presenta ampi spazi e soffitti alti, con interni ben distribuiti, su 3 livelli, e materiali della migliore qualità (marmi di Carrara, boiserie artigianale su misura). Si compone di 8.5 locali, 400 m2, con un giardino privato pianeggiante di circa 500 m2. L`edificio è pensato per grandi famiglie con necessità di avere anche del personale domestico permanente, difatti al piano interrato vi è un piccolo appartamento ideale quale zona "grottino" oppure area ospiti o personale domestico. È possibile inoltre l`innalzamento di 1 piano, al fine di realizzare un piano in più e/o una terrazza sul tetto. Vi è anche la predisposizione per realizzare una piscina nel giardino e un progetto per installare un ascensore interno nell’area atrio.
La villa è così suddivisa:
Livello -1
- cantina vini;
- lavanderia/stireria, locale hobby o giochi per bambini;
- locali tecnici;
- taverna/dépendance per personale domestico con entrata indipendente;
- bagno;
- 2 ripostigli/cantine;
- rifugio.
Piano terra
- atrio con guardaroba e bagno di servizio;
- soggiorno;
- angolo camino e locale tv;
- sala da pranzo;
- cucina separata.
Primo piano
- camera padronale con guardaroba e 2 bagni ensuite;
- 3 camere da letto con bagno privato.
Il Comune:
Mendrisio è un comune nel sud del Canton Ticino, di circa 15`500 abitanti, capoluogo del distretto omonimo, esso è situato ai margini di un territorio pianeggiante a vocazione agricola con un`importante presenza di aziende e industrie.
Mendrisio è una zona tranquilla che preserva ancora del verde: in sintesi una location comoda e strategica, a pochi minuti di automobile dalle arterie principali e dal confine italiano.
Moltiplicatore imposte comunali: 75%
Trasporti:
Fermata del BUS a 210 m.Stazione FFS Mendrisio a 1 km.
Svincolo autostradale a 1.1 km.
Servizi:
Ristoranti a 270 m.Supermercati a 550 m.
Posta a 1 km.
Farmacie a 650 km.
Banche a 1.6 km.
Scuole:
Scuola dell’infanzia a 700 m.Scuola elementare a 900 m.
Scuola media di Mendrisio a 600 .
Liceo cantonale di Mendrisio a 270 m.
Centro Professionale Tecnico Mendrisio a 500 m.
PREZZO CHF 3,300,000.--
Caratteristiche Principali
- in vendita
- Rif : 1475
- Location : Mendrisio (area: mendrisiotto)
- Locali : 8.5
- Superficie Lorda (abitabile) : 400 m²
- Superficie commerciale/vendibile : 560 m²
- Superficie terreno : 1132 m²
- Bagni/WC : 7 (3 wc vasca e doccia + 2 wc doccia + 1 wc vasca + 1 wc di servizio)
- Posteggi : 5/6 posti auto in autorimessa privata
- Piscina : possibile realizzare piscina in giardino (predisposizione allacciamenti)
- Camino : si, 4
- Vista : aperta sul verde (parco, montagne)
- Disponibilità : da concordare
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