CHIASSO, TERRENO CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA
Descrizione
Chiasso: vendesi terreno con licenzia edizilia approvata (valida 2 anni) e piani esecutivi provvisori. Progetto per la realizzazione di Residence immobiliare modulare di 5024 m2 SUL (68 appartamenti) ad alta efficienza energetica.
Complesso residenziale di nuova concezione, innovativo e ad alta efficienza energetica, a pochissimi minuti dal centro di Chiasso, dai servizi, scuole e dai trasporti.
È formato da due edifici principali connessi tra loro da una piazza dove si elevano gli ascensori comuni e si sviluppano le pensiline di accesso ai vari piani, rendendo la costruzione e lo sfruttamento degli spazi più efficiente.
Grazie agli ampi balconi e alle grandi vetrate, che conferiscono ai locali interni una grande luminosità, il blocco a nord si apre sulla città e quello a sud sul bosco e sul parco della collina del Penz.
STRUTTURA DELLA COSTRUZIONE
-ripetizione di moduli permette di ottimizzare tempi e costi di costruzione, razionalizzando l’opera
-schema statico basato su pilastri con dei nuclei controventanti lascia libera la pianta, garantendo un ampio tasso di flessibilità ed adattabilità al mercato
-struttura in calcestruzzo garantisce la massa necessaria per mantenere un comfort interno ottimale in ogni stagione
DATI TECNICI TERRENO:
SUPERFICIE FONDO TOTALE: 8714 M2
SUPERFICIE EDIFICABILE: 6054 M2
SUL REALIZZABILE: 5024 M2 (RESIDENZIALE) OPPURE (EV. 25% SUP. COMMERCIALE)
CALCOLO SUL VENDITA REALIZZABILE: 5168 m2
CARATTERISTICHE TERRENO: fondo in declivio, vista aperta sulla città e montagne, distanza 5 minuti a piedi da piazza indipendenza e stazione FFS Chiasso
Il Comune:
Nel 1976 i comuni di Chiasso (1970: 8.868 abitanti) e Pedrinate (1970: 458 abitanti) si sono fusi in un solo comune denominato Chiasso, che attualmente conta all`incirca 8100 abitanti.
È il comune più meridionale della Svizzera e stazione di confine verso l’Italia, comodo per gli innumerevoli servizi, a 26 km da Lugano (circa 20 minuti in autostrada).
Moltiplicatore imposte comunali: 88%
Servizi:
La residenza è situata a pochi passi dal centro storico di Chiasso ed immerso nel verde del Parco della Collina del Penz.La posizione è ideale per la densità di servizi nelle immediate vicinanze e per il rapido collegamento alla rete viaria privata e pubblica, regionale e internazionale.
Svincolo autostradale: 4 minuti in auto
Fermata bus: 1 minuto a piedi
Piazza Indipendenza (centro Chiasso): 5 minuti a piedi
Ufficio postale: 5 minuti a piedi
Stazione ferroviaria: 7 minuti a piedi
Dogana CH/I: 10 minuti a piedi
Asilo nido: 7 minuti a piedi
Scuola dell`infanzia: 15 minuti a piedi
Scuola elementare: 15 minuti a piedi
Scuola media: 12 minuti a piedi
prezzo su richiesta
Caratteristiche Principali
- in vendita
- Rif : 1116
- Location : Chiasso (area: mendrisiotto)
- Superficie terreno : 8714 m²
- Vista : vista aperta sulla città e montagne
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