Penthouse à Tesserete: nouveau 5,5 pièces dans un cadre exclusif de 8 unités

Niché dans la tranquillité et la verdure de Tesserete, Residenza Ferrari naît d’une idée simple: vivre entouré par la nature sans renoncer au confort de la ville et des services. Un projet exclusif conçu pour ceux qui souhaitent intimité et silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication: à seulement 30 mètres se trouve en effet la station de bus avec des liaisons vers la ville. À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels, y compris supermarchés, restaurants et banques. Residenza Ferrari unit architecture contemporaine, confort et technologie de construction, créant des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée entièrement “clé en main”, avec des finitions de haut niveau et d’intéressantes possibilités de personnalisation intérieure pour adapter les espaces à ses propres exigences. Le projet est développé avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et au confort d’habitation: installation photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique pompe à chaleur air-eau de dernière génération chauffage au sol et isolation thermo-acoustique avancée menuiseries avec triples vitrages phonoisolants et occultation motorisée en aluminium prédisposition domotique et pour recharge de voiture électrique visiophone et systèmes modernes de sécurité La qualité constructive (systèmes d’imperméabilisation professionnels et isolation à hautes performances) garantit efficacité et durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs valorisent la lumière naturelle et le rapport avec l’extérieur, où la verdure devient partie intégrante de la maison. Ce élégant appartement de 5,5 pièces au deuxième étage de la nouvelle construction allie modernité, lumière et espace, offrant une surface habitable de 121 m² conçue pour accueillir avec style et fonctionnalité les besoins d’une famille moderne. La disposition des espaces intérieurs comprend: Grand séjour avec coin repas et cuisine ouverte, un espace aéré qui s’ouvre directement sur la terrasse. Bureau réservé, idéal comme espace de travail ou espace multifonctionnel. Deux chambres avec accès direct à la terrasse. Spacieuse chambre matrimoniale avec salle de bain parentale privée, pensée pour un bien-être maximal. Deuxième salle de bain avec douche aux finitions modernes. Située dans l’une des zones les plus désirables de Tesserete, la propriété représente l’équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité, immergée dans la tranquillité mais proche des principaux services. Complètent la propriété 2 places de parc dans le garage disponibles à CHF 50'000.- chacune. Residenza Ferrari n’est pas simplement une nouvelle construction. C’est une nouvelle manière de vivre le Tessin: plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete est la localité principale de la commune agglomérée de Capriasca, ainsi que le centre de la majeure partie des activités et services de toute la vallée. En effet, il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif, des établissements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca constitue une zone aux paysages naturels et diversifiés avec des zones résidentielles très prisées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans la verdure.

Dotazioni

Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif.

Altre informazioni

Éducation École maternelle: 950 m / 5 min en voiture École primaire: 950 m / 5 min École secondaire: 700 m / 5 min Lycée: 8.4 km / 15 min Université: 7.9 km / 15 min Transports Arrêt de transports publics: 100 m / 1 min (bus toutes les 30 minutes env.) Arrêt avec bike sharing: 100 m / 1 min Gare ferroviaire: 8.4 km / 15 min Accès autoroute: 8.5 km / 15 min Achats, commerces, services Pharmacie: 350 m / 3 min Supermarchés: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, bars: 7 dans un rayon de 700 m Bureau de poste: 400 m Banques: 2 dans un rayon de 400 m Station-service, garage: 400 m Loisirs Arena Sportiva: à 250 m / 4 min se trouve la nouvelle arène où l’on peut pratiquer des activités et suivre des cours de natation, athlétisme, tennis, volleyball, skatepark, escalade sportive, football (tarifs spéciaux pour les résidents) Lido/piscine: à 250 m nouvelle structure balnéaire avec tarifs spéciaux pour les résidents Nature: à proximité, on peut pratiquer de nombreuses activités dans la nature comme la course d’orientation, les parcours vita, la marche, la randonnée, les aires de jeux pour enfants.