Tesserete: Duplex de 5,5 pièces dans un cadre exclusif de 8 unités

Nichée dans la tranquillité et la verdure de Tesserete, la Résidence Ferrari est née d’une idée simple : vivre entouré de nature sans renoncer au confort de la ville et des services. Un projet exclusif pensé pour ceux qui souhaitent intimité et silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : à seulement 30 mètres se trouve en effet la station de bus avec des liaisons vers la ville. À proximité immédiate se trouvent tous les services essentiels, notamment supermarchés, restaurants et banques. La Résidence Ferrari associe architecture contemporaine, confort et technologie de construction, créant des appartements lumineux et performants. Chaque unité est livrée entièrement « clés en main », avec des finitions de haut niveau et d’intéressantes possibilités de personnalisation intérieure afin d’adapter les espaces à ses propres besoins. Le projet est développé avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et au confort d’habitation : - installation photovoltaïque AIL Solar à haut rendement énergétique - pompe à chaleur air-eau de dernière génération - chauffage au sol et isolation thermo-acoustique avancée - fenêtres avec triple vitrage phonique et occultation motorisée en aluminium - prédisposition domotique et pour la recharge de voiture électrique - vidéophone et systèmes modernes de sécurité La qualité constructive (systèmes d’étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit efficacité et durabilité dans le temps. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l’extérieur, où le vert devient partie intégrante de la maison. Cet élégant appartement de 5.5 pièces se développe sur une surface de 127 m² répartis sur deux niveaux, offrant des espaces modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels. L’entrée au rez-de-chaussée mène à la zone nuit, caractérisée par des espaces bien organisés et reliés aux extérieurs. Ici, nous trouvons deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi qu’une spacieuse chambre double avec salle de bains privative et sortie sur la verdure. Le niveau est complété par une salle de bains avec douche et une pratique buanderie/cave à l’étage. Le premier étage accueille quant à lui la zone jour, un espace vaste et convivial où séjour, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent harmonieusement avec l’extérieur grâce à l’ouverture directe sur la terrasse et le jardin. Au même niveau se trouvent également un bureau réservé, idéal pour le smart working ou comme local multifonction, et une confortable salle de bains de service. La propriété inclut 2 places de stationnement : une dans le garage au prix de 50’000.- et une extérieure au prix de 30’000.-. Les finitions modernes et la qualité des matériaux font de cette propriété la solution idéale pour ceux qui recherchent l’élégance contemporaine, la tranquillité et la qualité de vie, immergés dans la verdure de Tesserete mais à courte distance de Lugano. La Résidence Ferrari n’est pas simplement une nouvelle construction. C’est une nouvelle façon de vivre le Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete est la localité principale de la commune agglomérée de Capriasca, ainsi que le centre de la majorité des activités et services de toute la vallée. En effet, il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif et des établissements publics qui en font une véritable petite ville. Capriasca constitue une zone aux paysages naturels et diversifiés avec des zones résidentielles très prisées, étant à quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans la verdure.

Dotazioni

Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge à usage exclusif.

Altre informazioni

Éducation École maternelle : 950 m / 5 min en voiture École primaire : 950 m / 5 min École moyenne : 700 m / 5 min Lycée : 8.4 km / 15 min Université : 7.9 km / 15 min Transports Arrêt des transports publics : 100 m / 1 min (bus toutes les 30 minutes env.) Arrêt avec bike sharing : 100 m / 1 min Gare ferroviaire : 8.4 km / 15 min Accès autoroute : 8.5 km / 15 min Achats, commerces, services Pharmacie : 350 m / 3 min Supermarchés : Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, bars : 7 dans un rayon de 700 m Bureau de poste : 400 m Banques : 2 dans un rayon de 400 m Station-service, garage : 400 m Loisirs Arena Sportiva : à 250 m / 4 min se trouve la nouvelle arène où l’on peut pratiquer des activités et suivre des cours de natation, athlétisme, tennis, volley-ball, skatepark, escalade sportive, football (tarifs spéciaux pour les résidents) Lido/piscine : à 250 m nouvelle structure balnéaire avec tarifs spéciaux pour les résidents Nature : à proximité, on peut pratiquer de nombreuses activités dans la nature comme la course d’orientation, les parcours vita, la marche, la randonnée, les aires de jeux pour enfants.