Villa indépendante avec jardin privé et vue dégagée sur les montagnes

Nichée dans un emplacement calme, dominant et ensoleillé, cette villa indépendante représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une maison sur mesure, en valorisant le charme d’un bien au caractère authentique. Construite en 1967, la propriété s’étend sur deux niveaux et offre une surface commerciale de 150 m², répartie en 6,5 pièces. Les espaces comprennent trois chambres, une salle de bains et une spacieuse cuisine habitable, pensée pour garantir fonctionnalité et confort au quotidien. Rendent l’habitation encore plus accueillante la cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale pendant la saison hivernale, et la terrasse toujours ensoleillée, d’où l’on peut apprécier une agréable vue dégagée sur le paysage environnant et sur les montagnes. Grâce à ses caractéristiques, cette propriété offre la possibilité d’être transformée en une résidence exclusive, parfaitement adaptée à ses propres besoins et à son style. Située dans la charmante commune de Riva San Vitale, la villa représente une solution idéale tant comme habitation principale que comme investissement immobilier, grâce à la combinaison de l’emplacement, de l’indépendance et de larges possibilités de valorisation. Garage fermé disponible + éventuelles places de parc extérieures. La particularité de la villa est le potentiel de développement d’un indice d’exploitation supplémentaire de 0.3 en plus des 0.2 déjà utilisés sur un terrain totalement plat. Il est également possible d’installer une piscine privée dans le jardin sur un terrain totalement plat. Emplacement stratégique dans une zone résidentielle très bien desservie, proche du lac, du centre du village, des écoles, des arrêts de bus, à proximité des commerces, bars et restaurants, le tout accessible à pied. Quartier très tranquille.

Altre informazioni

L’assainissement des eaux usées doit obligatoirement être refait sur un tronçon d’environ 15 mètres, comme demandé par les autorités'. Le chauffage au gaz, la conduite principale passe par la route principale. Il n’y a ni taxes ni autres contributions de quelque sorte en suspens. La fibre optique vient d’être amenée jusqu’au local technique.