Ligornetto: immeuble avec 9 appartements et rentabilité de 5%.

À vendre, un élégant et bien entretenu immeuble en copropriété situé dans la commune de Ligornetto, niché dans une zone résidentielle calme et caractérisée par une splendide vue dégagée. Construit en 1965, le bâtiment se présente en très bon état général et offre une surface habitable totale de 716 m², implantée sur un terrain cadastral de 1.379 m². Le bien dispose en outre d'une spacieuse cave, idéale comme espace de stockage ou pour organiser au mieux les espaces annexes. Cette solution immobilière représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un contexte serein, bien habité et à forte valeur ajoutée, au cœur de Ligornetto. Répartition des appartements dans la copropriété : L'immeuble se compose de 9 unités d'habitation, réparties sur trois étages, avec les caractéristiques suivantes : - Premier Étage (1° P) 1 appartement de 4.5 pièces – 95 m² 2 appartements de 3.5 pièces – 72 m² chacun - Deuxième Étage (2° P) 1 appartement de 4.5 pièces – 95 m² 2 appartements de 3.5 pièces – 72 m² chacun - Troisième Étage (3° P) 1 appartement de 4.5 pièces – 95 m² 2 appartements de 3.5 pièces – 72 m² chacun - Places de parc et locaux accessoires 6 box auto 7 places de parc extérieures 1 carport Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien de standing, dans un contexte résidentiel calme, soigné et bien desservi. Une solution rare et de grande valeur dans le paysage immobilier de Ligornetto.

Posizione

Cet immeuble en copropriété se trouve dans la charmante zone de Vallechiara, à Ligornetto, en Suisse. Sa position privilégiée allie parfaitement la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la commodité d'avoir services, infrastructures et liaisons à portée de main. Ligornetto est appréciée pour son environnement serein et son paysage naturel d'un grand charme, qui garantissent aux résidents une atmosphère relaxante et de haute qualité. Le secteur est bien desservi par les transports publics et les principaux axes de communication, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les principales villes du canton. Ici, il est possible de vivre au milieu de la nature, sans renoncer au confort quotidien ni aux opportunités culturelles et récréatives présentes à proximité. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent équilibre, sérénité et praticité.