Penthouse in Tesserete: neue 5,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Umfeld mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entstand Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur leben, ohne auf den Komfort der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich der Busbahnhof mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird vollständig „schlüsselfertig“ übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten zur Innenanpassung, um die Räume den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation Fußbodenheizung und fortschrittliche thermisch-akustische Isolierung Fenster mit dreifacher Schallschutzverglasung und motorisierter Aluminiumverdunkelung Vorrichtung für Hausautomation und zum Laden von Elektroautos Videosprechanlage und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und Hochleistungsdämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Verbindung nach außen, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese elegante 5.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock des Neubaus vereint Modernität, Licht und Raum und bietet eine Wohnfläche von 121 m², die geschaffen wurde, um die Bedürfnisse einer modernen Familie stilvoll und funktional zu erfüllen. Die Aufteilung der Innenräume umfasst: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein luftiger Raum, der sich direkt zur Terrasse öffnet. Separates Arbeitszimmer, ideal als Arbeitsbereich oder multifunktionaler Raum. Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Masterbad, konzipiert für maximales Wohlbefinden. Zweites Badezimmer mit Dusche und moderner Ausstattung. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Tesserete, stellt die Immobilie die perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität dar, eingebettet in Ruhe und doch nahe bei den wichtigsten Dienstleistungen. Zur Immobilie gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage, verfügbar zu je CHF 50'000.-. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LAGE / GEBIET Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde und Agglomeration Capriasca sowie das Zentrum des Großteils der Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es hier Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und Gastbetriebe, die es zu einem regelrechten Städtchen machen. Capriasca stellt ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften dar, mit sehr begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt liegt (ca. 8 km), aber im Grünen eingebettet ist.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Primarschule: 950 m / 5 min Sekundarschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Transport Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus etwa alle 30 Minuten) Bike-Sharing-Haltestelle: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkauf, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Postamt: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: In 250 m / 4 min befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse für Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball angeboten werden (Sondertarife für Einwohner) Lido/Schwimmbad: in 250 m neue Badeanlage mit Sondertarifen für Einwohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern, Spielplätze für Kinder.