Tesserete: neue 3,5-Zimmer in exklusivem Kontext von 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entsteht Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Stille schätzen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich nämlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten zur Innenpersonalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: - leistungsstarke Photovoltaikanlage AIL Solar - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche thermo-akustische Isolierung - Fenster mit dreifacher Schallschutzverglasung und motorisierter Aluminium-Verdunkelung - Vorbereitung für Hausautomation und Ladestation für Elektroautos - Videosprechanlage und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und Hochleistungsdämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Verbindung nach außen, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese bezaubernde neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 99,43 m² (88 m² Wohnfläche), wo Eleganz und Modernität in einem zeitgemäßen und raffinierten Ambiente verschmelzen, das darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort zu bieten. Der Eingang führt in ein einladendes Atrium, das die Raumaufteilung einleitet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem en-suite Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, ideal, um Momente der Ruhe im Freien zu genießen. Der großzügige und luftige Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche in einem geselligen Raum, der von natürlichem Licht durchflutet ist. Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität mit dem Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs wird. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus: eingebettet in Ruhe, aber nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen entfernt. Ergänzt wird das Objekt durch 2 Einstellplätze in der Garage, verfügbar zu CHF 50'000.- pro Stück. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort des Gemeindeteils des Agglomerats Capriasca und zudem das Zentrum des Großteils der Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es dort Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Betriebe, die es zu einer echten Kleinstadt machen. Capriasca bildet ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr gefragten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano (ca. 8 km) entfernt liegt, aber im Grünen eingebettet ist.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur ausschließlichen Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min Sekundarschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Verkehr Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus etwa alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike-Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkaufen, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Postamt: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse für Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball stattfinden können (Sondertarife für Einwohner) Lido/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Sondertarifen für Einwohner Natur: In der Umgebung können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern, Spielplätze für Kinder.