Tesserete: neue 2,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Umfeld mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entstand Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur zu leben, ohne auf den Komfort der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich nämlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird vollständig schlüsselfertig übergeben, mit Ausstattungen von hohem Niveau und interessanten Möglichkeiten zur inneren Individualisierung, um die Räume den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: - hochleistungsfähige Photovoltaikanlage AIL Solar - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche thermisch-akustische Isolierung - Fenster mit dreifach verglasten schalldämmenden Scheiben und motorisierter Aluminium-Verdunkelung - Vorbereitung für Hausautomation und Laden von Elektroautos - Gegensprechanlage mit Video und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und Hochleistungsdämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume heben das natürliche Licht und die Verbindung nach außen hervor, wo das Grün zum integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese hochwertige neu gebaute 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von 56,52 m², ideal für alle, die in einem privaten, aber perfekt an Lugano und seine Dienstleistungen angebundenen Umfeld leben möchten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße und funktionale Gestaltung aus, die darauf ausgelegt ist, Komfort und Helligkeit zu gewährleisten. Der Eingangsbereich führt in ein einladendes Atrium, das in den Wohnbereich überleitet, einen großzügigen und luftigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Die großen Glasflächen unterstreichen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität mit dem Außenbereich entsteht. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, das Ruhe bieten soll, während das Badezimmer mit Dusche moderne Ausführungen und klare Linien aufweist. Eine ideale Lösung für alle, die ein erstes Zuhause oder eine wertvolle Investition in einer der beliebtesten Gegenden des Luganese suchen. Zum Objekt gehört 1 Parkplatz in der Garage, verfügbar für CHF 50'000.-. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Agglomerationsgemeinde Capriasca sowie das Zentrum der meisten Tätigkeiten und Dienstleistungen des ganzen Tals. Tatsächlich gibt es dort Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer echten Kleinstadt machen. Capriasca bildet ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber im Grünen liegt.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Primarschule: 950 m / 5 min Sekundarschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Verkehr Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus alle ca. 30 Minuten) Haltestelle mit Bike-Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Postamt: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse für Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball durchgeführt werden können (Sondertarife für Anwohner) Lido/Schwimmbad: 250 m neue Badeanlage mit Sondertarifen für Anwohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.