Tesserete: neue 2,5-Zimmer-Wohnungen in exklusivem Umfeld mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entsteht Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Stille wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich nämlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird vollständig „schlüsselfertig” übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten zur Innenanpassung, um die Räume den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: - hocheffiziente AIL Solar-Photovoltaikanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche thermoakustische Dämmung - Fenster mit dreifach verglasten schalldämmenden Scheiben und motorisiertem Aluminium-Rollladen - Vorbereitung für Hausautomation und Laden von Elektroautos - Gegensprechanlage mit Video und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und leistungsstarke Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Verbindung nach außen, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese hochwertige neu gebaute 2.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von 56,52 m² und ist ideal für alle, die in einem privaten, aber perfekt an Lugano und seine Dienstleistungen angebundenen Umfeld leben möchten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zeitgemäße und funktionale Gestaltung aus, die auf Komfort und Helligkeit ausgelegt ist. Der Eingang führt zu einem einladenden Vorraum, der in den Wohnbereich übergeht, einen großzügigen und luftigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität zum Außenbereich entsteht. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer, das Ruhe bieten soll, während das Badezimmer mit Dusche moderne Ausführungen und schlichte Linien aufweist. Eine ideale Lösung für alle, die ein erstes Zuhause oder eine wertvolle Investition in einer der beliebtesten Gegenden des Luganese suchen. Zur Immobilie gehört 1 Garagenstellplatz, verfügbar für CHF 50'000.-. Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort des Gemeindegebiets der Agglomeration Capriasca und das Zentrum des Großteils der Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es dort Schulen, Geschäfte, Banken, ein Sportzentrum und öffentliche Betriebe, die daraus eine richtige Kleinstadt machen. Capriasca stellt eine Gegend mit natürlichen und vielfältigen Landschaften dar, mit sehr begehrten Wohngebieten, da sie nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt liegt (ca. 8 km), aber von Grün umgeben ist.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur ausschließlichen Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Primarschule: 950 m / 5 min Mittelschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Verkehr Öffentliche Verkehrshaltestelle: 100 m / 1 min (Bus ca. alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike-Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Post: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse für Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball durchgeführt werden können (Sondertarife für Anwohner) Lido/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Sondertarifen für Anwohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vitaparcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.