Tesserete: neue 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Umfeld mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur zu leben, ohne auf den Komfort von Stadt und Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Stille wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich nämlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird „schlüsselfertig“ übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten zur Innenanpassung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt wird mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Komfort entwickelt: - Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieeffizienz - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche thermoakustische Isolierung - Fenster mit dreifacher schallisolierender Verglasung und motorisierter Aluminium-Verdunkelung - Vorbereitung für Hausautomation und Ladestation für Elektroautos - Videotürsprechanlage und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und Hochleistungsdämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Verbindung nach außen, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese raffinierte neu gebaute 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 m², konzipiert, um Komfort, Funktionalität und einen modernen Stil inmitten der Ruhe zu gewährleisten, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Qualitätsanlage. Der Eingang öffnet sich zu einem Vorraum, der zur Nachtzone und zum Wohnbereich führt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Hauptschlafzimmer mit privatem eigenem Badezimmer für mehr Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer mit Dusche im modernen und essenziellen Design vervollständigt die Nachtzone. Der Wohnbereich entwickelt sich zu einem hellen Open-Space-Bereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Kontinuität mit dem Außenbereich zusammenleben. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Verbindung mit dem umliegenden Grün voll zu erleben und schafft eine ideale Umgebung für entspannende und gesellige Momente. Die zeitgenössischen Ausführungen und die natürliche Umgebung machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen und Verbindungen nach Lugano vereint. Zur Immobilie gehören 2 Parkplätze in der Autoeinstellhalle, verfügbar zu je CHF 50'000.-. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und zugleich das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer echten Kleinstadt machen. Capriasca bildet ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften mit sehr begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber mitten im Grünen liegt.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min Mittelschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Transport Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus etwa alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike-Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Post: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse in Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball (Spezialtarife für Anwohner) angeboten werden Strandbad/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Spezialtarifen für Anwohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vitaparcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.