Tesserete: neue 3,5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Kontext von 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entstand Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur zu leben, ohne auf den Komfort der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Stille wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich nämlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten zur internen Personalisierung, um die Räume den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Energieeffizienz und Komfort entwickelt: - hocheffiziente Photovoltaikanlage AIL Solar - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung - Fenster mit dreifacher schallisolierender Verglasung und motorisierter Aluminiumverdunkelung - Vorbereitung für Hausautomation und Laden von Elektroautos - Videogegensprechanlage und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Dämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung nach außen, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese raffinierte neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 74 m², konzipiert, um Komfort, Funktionalität und einen modernen Stil inmitten der Ruhe zu gewährleisten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, das in den Schlafbereich und den Wohnbereich führt. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Doppelzimmer mit privatem Bad en suite für mehr Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer mit Dusche in modernem und schlichtem Design vervollständigt den Schlafbereich. Der Wohnbereich entwickelt sich in einem hellen Open-Space-Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Kontinuität mit dem Außenbereich miteinander verbunden sind. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten ermöglicht es, die Verbindung mit dem umliegenden Grün voll auszukosten und schafft eine ideale Umgebung für Momente der Entspannung und des Beisammenseins. Die zeitgenössischen Ausführungen und der natürliche Kontext machen diese Wohnung zu einer exklusiven Lösung, die Eleganz, Ruhe und die Nähe zu den Dienstleistungen und den Verbindungen nach Lugano vereint. Zur Immobilie gehören außerdem 2 Garagenstellplätze, verfügbar zu je CHF 50'000.-. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum des Großteils der Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es dort Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Lokale, die daraus eine eigentliche Kleinstadt machen. Capriasca bildet ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber in Grün eingebettet liegt.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur ausschließlichen Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min Mittelschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Verkehr Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus etwa alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike-Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Postamt: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse in Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball durchgeführt werden können (Spezialtarife für Bewohner) Lido/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Spezialtarifen für Bewohner Natur: In der Nähe können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.