Tesserete: 5,5-Zimmer-Duplex in exklusivem Umfeld mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Tesserete entstand Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur zu leben, ohne auf den Komfort der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe wünschen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich nämlich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird vollständig „schlüsselfertig“ übergeben, mit hochwertigen Ausstattungen und interessanten Möglichkeiten zur individuellen Anpassung im Inneren, um die Räume den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: - hochwertige Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung - Fenster mit dreifacher schallisolierender Verglasung und motorisierter Aluminium-Verdunkelung - Vorbereitung für Hausautomation und zum Laden von Elektroautos - Gegensprechanlage mit Video und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und leistungsstarke Dämmung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume heben das natürliche Licht und die Beziehung zum Außenbereich hervor, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese elegante 5.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 127 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet moderne, helle und perfekt funktionale Räume. Der Eingang im Erdgeschoss führt zum Schlafbereich, der sich durch gut organisierte Räume auszeichnet, die mit dem Außenbereich verbunden sind. Hier finden wir zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit privatem en-suite Badezimmer und Ausgang ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche/Keller auf der Etage. Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich, einen großzügigen und einladenden Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche dank des direkten Blicks auf die Terrasse und den Garten harmonisch mit dem Außenbereich verbunden sind. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein abgeschirmtes Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder als multifunktionaler Raum, sowie ein bequemes Gäste-WC. Zur Immobilie gehören 2 Parkplätze: einer in der Garage zum Preis von 50’000.- und einer im Außenbereich zum Preis von 30’000.-. Die modernen Ausstattungen und die Qualität der Materialien machen diese Immobilie zur idealen Lösung für alle, die zeitgenössische Eleganz, Ruhe und Lebensqualität suchen, eingebettet ins Grün von Tesserete und doch nur eine kurze Distanz von Lugano entfernt. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort des Agglomerationsgemeinde Capriasca, sowie das Zentrum des Großteils der Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es hier Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Lokale, was es zu einer echten Kleinstadt macht. Capriasca bildet ein Gebiet mit natürlichen und vielfältigen Landschaften mit sehr begehrten Wohnzonen, da es nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt ist (ca. 8 km), aber im Grünen liegt.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Primarschule: 950 m / 5 min Sekundarschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Transport Öffentliche Verkehrshaltestelle: 100 m / 1 min (Bus ungefähr alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkäufe, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Postamt: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse in Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern, Fußball durchgeführt werden können (Sondertarife für Bewohner) Badeanlage/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Sondertarifen für Bewohner Natur: In der Umgebung können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.