Tesserete: Duplex 5,5 Zimmer in exklusivem Umfeld mit 8 Einheiten

Eingebettet in die Ruhe und ins Grüne von Tesserete entstand Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten. Ein exklusives Projekt für alle, die Privatsphäre und Stille schätzen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den Hauptverkehrsverbindungen entfernt: Nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken. Residenza Ferrari vereint zeitgenössische Architektur, Komfort und Bautechnologie und schafft helle und effiziente Wohnungen. Jede Einheit wird komplett schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Inneren, um die Räume den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Das Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt: - AIL Solar-Photovoltaikanlage mit hoher Energieausbeute - Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation - Fußbodenheizung und fortschrittliche thermisch-akustische Isolierung - Fenster mit dreifacher Schallschutzverglasung und motorisierter Aluminium-Verschattung - Vorbereitung für Hausautomation und Ladepunkt für Elektroautos - Videogegensprechanlage und moderne Sicherheitssysteme Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und leistungsstarke Isolierung) garantiert Effizienz und Langlebigkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Verbindung nach draußen, wo das Grün zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird. Diese elegante 5.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 127 m² auf zwei Ebenen und bietet moderne, helle und perfekt funktionale Räume. Der Eingang im Erdgeschoss führt zum Schlafbereich, der durch gut organisierte und mit dem Außenbereich verbundene Räume geprägt ist. Hier finden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Bad en suite und Ausgang ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Bad mit Dusche und eine praktische Waschküche/Keller auf derselben Etage. Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich, einen großzügigen und geselligen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch mit dem Außenbereich über den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten kommunizieren. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein privates Arbeitszimmer, ideal für Smart Working oder als multifunktionaler Raum, sowie ein komfortables Gästebad. Zur Immobilie gehören 2 Parkplätze: einer in der Einstellhalle zum Preis von 50’000.- und einer im Freien zum Preis von 30’000.-. Die modernen Ausführungen und die Qualität der Materialien machen diese Immobilie zur idealen Lösung für alle, die zeitgenössische Eleganz, Ruhe und Lebensqualität suchen, umgeben vom Grünen von Tesserete und doch nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Residenza Ferrari ist nicht einfach nur ein Neubau. Es ist eine neue Art, das Tessin zu erleben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

Posizione

LOCATION / AREA Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und zugleich das Zentrum des Großteils der Aktivitäten und Dienstleistungen des gesamten Tals. Tatsächlich gibt es dort Schulen, Geschäfte, Banken, ein Sportzentrum und öffentliche Betriebe, die den Ort zu einer eigentlichen kleinen Stadt machen. Capriasca bildet eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften sowie begehrten Wohngebieten, da sie nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt liegt (ca. 8 km), aber im Grünen eingebettet ist.

Dotazioni

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.

Altre informazioni

Bildung Kindergarten: 950 m / 5 min mit dem Auto Grundschule: 950 m / 5 min Sekundarschule: 700 m / 5 min Gymnasium: 8.4 km / 15 min Universität: 7.9 km / 15 min Transport Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel: 100 m / 1 min (Bus ca. alle 30 Minuten) Haltestelle mit Bike Sharing: 100 m / 1 min Bahnhof: 8.4 km / 15 min Autobahnanschluss: 8.5 km / 15 min Einkaufen, Geschäfte, Dienstleistungen Apotheke: 350 m / 3 min Supermärkte: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Restaurants, Bars: 7 im Umkreis von 700 m Poststelle: 400 m Banken: 2 im Umkreis von 400 m Tankstelle, Garage: 400 m Freizeit Sportarena: 250 m / 4 min entfernt befindet sich die neue Arena, in der Aktivitäten und Kurse in Schwimmen, Leichtathletik, Tennis, Volleyball, Skatepark, Sportklettern und Fußball angeboten werden (Sondertarife für Anwohner) Lido/Schwimmbad: 250 m entfernt neue Badeanlage mit Sondertarifen für Anwohner Natur: In der Umgebung können zahlreiche Aktivitäten in der Natur ausgeübt werden, wie Orientierungslauf, Vita-Parcours, Walking, Wandern, Kinderspielplätze.