Muzzano, 2.5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohnumfeld, wo moderner Komfort, Wohnqualität und zeitgenössisches Design in dieser eleganten neu gebauten 2,5-Zimmer-Wohnung im ERSTEN STOCK zusammenkommen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Fläche von 78 m², gestaltet mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, helle Räume zu gewährleisten, in denen man sich jeden Tag angenehm aufhalten kann. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung, ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes und funktionales Badezimmer, das mit besonderer Sorgfalt in Bezug auf die Qualität der Ausführungen realisiert wurde. Die Räume sind so konzipiert, dass jeder Bereich optimal genutzt wird und eine moderne, praktische und einladende Wohnlösung geboten wird. Besonders aufgewertet wird die Immobilie durch eine Terrasse, einen idealen Außenbereich, um sich an der frischen Luft zu entspannen, ruhige Momente zu verbringen oder Freunde und Familie in einem privaten Ambiente zu empfangen. Das Angebot wird durch einen privaten Keller vervollständigt, perfekt, um zusätzlichen Stauraum und Organisation zu gewährleisten. Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition in einer zunehmend gefragten Wohngegend. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so konzipiert wurden, dass sie dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume individuell anzupassen. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten. Voraussichtliche Übergabe im März 2028.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der renommierten Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich in Richtung Zentrum von Lugano bewegen zu müssen, und vermeidet so den Verkehr. Außerdem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt finden wir 2 Haltestellen des Autopostautos, während das FLP-Züglein, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, den See von Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir einen Fahrradweg. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Sekundarschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat geringe Auswirkungen auf die Umwelt: Die Lieferung einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmverbundsystem und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, was die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten wird. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert und auf den Menschen zugeschnitten.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist eine Immobilienentwicklung in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken vor, insgesamt 12 Wohnungen. Der Eingriff umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Lebensqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem von Natur umgebenen Kontext mit freiem Blick und ist gleichzeitig strategisch mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region verbunden. Das Design der Gebäude ist von Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit inspiriert: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt auszeichnen. Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden garantiert und den Bedürfnissen einer Kundschaft entspricht, die auf Lebensqualität achtet.