Muzzano, 1,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohnumfeld, wo moderner Komfort und Wohnqualität in dieser eleganten 1,5-Zimmer-Wohnung im ERSTEN STOCK eines Neubaus, die zum Verkauf steht, aufeinandertreffen. Die Immobilie bietet eine Fläche von 42 m², geplant mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung, ideal für alle, die eine praktische, moderne und einladende Wohnlösung wünschen. Die Räume umfassen einen hellen Wohn-/Schlafbereich und ein elegantes Badezimmer, ausgeführt mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführungen und den täglichen Komfort. Die Räume sind so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente entsteht. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Keller, ideal, um zusätzlichen Stauraum und Ordnung zu gewährleisten. Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Erstwohnsitz, Pied-à-terre oder Immobilieninvestition in einer immer gefragteren Wohnlage. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz zu gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für alle, die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der renommierten Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich ins Zentrum von Lugano begeben zu müssen, und dadurch den Verkehr zu vermeiden. Zudem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt befinden sich 2 Bushaltestellen des Autopostale, während das FLP-Züglein, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist berühmt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, der Muzzano-See. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wege in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannte Spaziergänge. Vor dem Haus befindet sich eine Fahrradroute. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat eine geringe Umweltbelastung: Es sind eine Wärmepumpe und Photovoltaikpaneele vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmverbundsystem und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, wodurch die Nebenkosten für alle sehr niedrig gehalten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert und menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei vierstöckigen Gebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen vor. Das Vorhaben umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem von Natur umgebenen Umfeld mit freier Aussicht und ist gleichzeitig strategisch mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region verbunden. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt kennzeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Ansprüchen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.