Muzzano, 1,5-Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einer ruhigen und besonders geschätzten Wohnumgebung, wo moderner Komfort und Wohnqualität in dieser eleganten Wohnung IM ERSTEN STOCK mit 1,5 Zimmern im Neubau aufeinandertreffen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Fläche von 42 m² und wurde mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumaufteilung gestaltet, ideal für alle, die eine praktische, moderne und einladende Wohnlösung wünschen. Die Räume umfassen einen hellen Wohn-/Schlafbereich und ein elegantes Badezimmer, mit besonderer Aufmerksamkeit auf die Qualität der Ausführungen und den täglichen Komfort realisiert. Die Räume sind so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente entsteht. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum und Organisation. Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Erstwohnsitz, Pied-à-terre oder Immobilieninvestition in einer immer gefragteren Wohnlage. Zudem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue, moderne und nachhaltige Art zu leben, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so geplant sind, dass sie dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume individuell anzupassen. Die Lage ist ideal für alle, die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und dabei in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten. Geplante Übergabe im März 2028.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der angesehenen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), nahe Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich ins Zentrum von Lugano begeben zu müssen, und so den Verkehr zu vermeiden. Zudem ist die Gemeinde aus steuerlicher Sicht interessant sowie hinsichtlich der Dienstleistungen. 250 m entfernt befinden sich 2 Postautohaltestellen, während die FLP-Bahn, die ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre Naturlandschaften und die Ruhe, die sie bietet. Wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, den Muzzano-See. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannte Spaziergänge. Vor dem Haus befindet sich ein Fahrradweg. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Wenige Minuten von der Residenza entfernt befinden sich das Migros-Einkaufszentrum Agno, die Primar- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar, usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat geringe Umweltauswirkungen: Die Lieferung einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, wodurch die Nebenkosten für alle sehr niedrig bleiben. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert und menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken vor, insgesamt 12 Wohnungen. Der Eingriff umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einer von Natur umgebenen Umgebung mit offener Aussicht und zugleich strategisch verbunden mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Glasfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individualisierbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt auszeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Anforderungen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.