Muzzano, 4,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einer ruhigen Wohnumgebung und umgeben von Grün, wo moderner Komfort, Eleganz und Wohnqualität in dieser raffinierten NEUBAU-Wohnung im ERDGESCHOSS mit 4,5 Zimmern zusammenkommen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Fläche von 145 m², gestaltet mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung, die helle und bestens bewohnbare Räume gewährleistet. Die Innenräume umfassen drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine ideale Konfiguration für Familien oder für diejenigen, die das Zuhause mit grosszügigen Räumen und maximalem Komfort geniessen möchten. Der Wohnbereich ist darauf ausgelegt, eine einladende und gesellige Atmosphäre zu bieten, mit hellen Räumen, die die Qualität der Flächen hervorheben und das Wohnen jeden Tag besonders angenehm machen. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Keller, perfekt, um zusätzlichen Stauraum und Ordnung zu gewährleisten. Diese Immobilie stellt im Herzen von Muzzano eine interessante Gelegenheit dar, die Modernität, Funktionalität und Wohnqualität in einer besonders gefragten Wohngegend vereint. Ausserdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heissesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die darauf ausgelegt sind, dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede Einheit verfügt über grosszügige Aussenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume individuell anzupassen. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und dennoch in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten. Geplante Übergabe im März 2028.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der renommierten Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich in Richtung des Zentrums von Lugano bewegen zu müssen und dabei den Verkehr zu vermeiden. Zudem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. In 250 m Entfernung befinden sich 2 Bushaltestellen des Autopostale, während das FLP-Zügli, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ERHOLUNG Die Gegend ist berühmt für ihre Naturlandschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, der Lago di Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus gibt es eine Fahrradroute. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, der Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowäsche, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat geringe Umweltbelastung: Die Lieferung einer Wärmepumpe und von Photovoltaik-Paneelen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, anspruchsvoll und menschenorientiert.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Etagen vor, insgesamt 12 Wohnungen. Das Vorhaben umfasst eine Gesamtfläche von rund 1’000 m2. Gedacht, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einer von Natur umgebenen Umgebung mit freier Aussicht, gleichzeitig aber strategisch verbunden mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: grosse Glasflächen, private Aussenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausstattungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt kennzeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Bedürfnissen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.