Muzzano, 3,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohnumfeld, wo moderner Komfort, Wohnqualität und strategische Lage in dieser eleganten, NEU GEBAUTEN 3,5-Zimmer-Wohnung im ZWEITEN STOCK zusammenkommen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Fläche von 92 m², geplant mit einer harmonischen und funktionalen Raumaufteilung. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich, ideal, um das Haus gemütlich und gesellig zu erleben, zwei große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eine perfekte Konfiguration für alle, die gut organisierte und komfortable Räume wünschen. Die Innenräume sind darauf ausgelegt, eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, mit hellen Räumen und einer Raumaufteilung, die jeden Raum des Hauses zur Geltung bringt. Die Immobilie wird zudem durch eine Terrasse ergänzt, einen idealen Außenbereich, um sich an der frischen Luft zu entspannen, angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen. Ein Keller vervollständigt das Angebot, perfekt, um zusätzlichen Stauraum und Ordnung zu gewährleisten. Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar und vereint Eleganz, Funktionalität und zeitgemäßen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten sollen. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausstattungen und Innenräume individuell zu gestalten. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten. Geplante Übergabe im März 2028.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), nahe Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich in Richtung Zentrum von Lugano bewegen zu müssen, wodurch der Verkehr vermieden wird. Außerdem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt befinden sich 2 Haltestellen des Autopostale, während das FLP-Bähnchen, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist berühmt für ihre Naturlandschaften und die Ruhe, die sie bietet. Wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, den Lago di Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Wege in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus gibt es einen Radweg. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Wenige Minuten von der Residenza entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowäsche, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat eine geringe Umweltbelastung: Eine Wärmepumpe und Fotovoltaikmodule sind vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmung und dreifach verglasten PVC-Fenstern, wodurch die Nebenkosten für alle sehr niedrig gehalten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, anspruchsvoll und menschenorientiert.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken vor, insgesamt 12 Wohnungen. Die Maßnahme umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Gedacht, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem von Natur umgebenen Kontext mit freier Aussicht, aber zugleich strategisch verbunden mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell gestaltbare Ausstattungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt kennzeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Anforderungen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.