Muzzano, 2,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohnumfeld, wo Modernität, Komfort und Wohnqualität in dieser eleganten neu gebauten 2,5-Zimmer-Wohnung im ZWEITEN STOCK zum Verkauf aufeinandertreffen. Die Immobilie bietet eine Fläche von 64 m², die mit einer funktionalen und harmonischen Raumaufteilung gestaltet wurde. Die Räumlichkeiten umfassen einen hellen Wohnbereich, ideal, um das Zuhause gemütlich und gesellig zu erleben, ein komfortables Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, wodurch eine praktische und komfortable Wohnlösung entsteht. Der Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zu den Außenbereichen, sodass das Wohnen auch im Freien in vollem Umfang genossen werden kann. Besonders aufwertend für die Immobilie ist eine überdachte Terrasse, perfekt für entspannende Momente oder um die Ruhe des Quartiers zu genießen oder einen angenehmen geselligen Außenbereich zu schaffen. Zum Angebot gehört außerdem ein privater Keller, ideal als praktischer Stauraum und zur Organisation. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Hauptwohnsitz, pied-à-terre oder Investition, in einer immer gefragteren Wohngegend. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausstattungen und Innenräume individuell zu gestalten. Die Lage ist ideal für alle, die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der renommierten Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich ins Zentrum von Lugano begeben zu müssen, und vermeidet so den Verkehr. Außerdem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt befinden sich 2 Haltestellen des Postautos, während die FLP-Bahn, die ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, der See von Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannte Spaziergänge. Vor dem Haus befindet sich eine Fahrradroute. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Sekundarschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Waschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat eine geringe Umweltbelastung: Die Lieferung einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert und menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken vor, insgesamt also 12 Wohnungen. Das Vorhaben erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einer naturverbundenen Umgebung mit freier Aussicht, zugleich aber strategisch angebunden an das Zentrum von Lugano, den FLP-Bahnhof von Agno und die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausstattungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt kennzeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden zu gewährleisten und den Bedürfnissen einer auf Lebensqualität achtenden Kundschaft gerecht zu werden.