Muzzano, 2.5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohnumfeld, wo Modernität, Komfort und Wohnqualität in dieser eleganten neu gebauten 2,5-Zimmer-Wohnung IM ZWEITEN STOCK aufeinandertreffen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Fläche von 64 m², die mit einer funktionalen und harmonischen Raumaufteilung gestaltet wurde. Die Räume umfassen einen hellen Wohnbereich, ideal, um das Zuhause auf gemütliche und gesellige Weise zu erleben, ein komfortables Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, wodurch eine praktische und behagliche Wohnlösung entsteht. Der Wohnbereich profitiert von einem direkten Zugang zu den Außenbereichen, wodurch das Wohnen auch im Freien in vollem Umfang genossen werden kann. Besonders aufgewertet wird die Immobilie durch eine überdachte Terrasse, perfekt für entspannende Momente oder um die Ruhe des Quartiers zu genießen oder um einen angenehmen geselligen Bereich im Freien zu schaffen. Das Angebot wird durch einen privaten Keller ergänzt, ideal als praktischer Abstell- und Organisationsraum. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Investition, in einer immer gefragteren Wohngegend. Zudem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue, moderne und nachhaltige Art zu wohnen, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur, den Luganersee und Aktivitäten im Freien lieben und dabei nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten. Geplante Übergabe im März 2028.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), nahe Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und dadurch den Verkehr zu vermeiden. Außerdem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. In 250 m Entfernung finden wir 2 Haltestellen des Autopostale, während der FLP-Zug, der ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Landschaft und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganersees und das Lido di Agno, den See von Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Fahrradroute. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Sekundarschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und umweltfreundlich: die Lieferung einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmung und dreifach verglasten PVC-Fenstern, die die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, anspruchsvoll und menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist eine Immobilienentwicklung in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Etagen vor, insgesamt 12 Wohnungen. Die Intervention umfasst eine Gesamtfläche von rund 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem von Natur umgebenen Umfeld mit offener Aussicht, gleichzeitig jedoch strategisch verbunden mit dem Zentrum von Lugano, der FLP-Station von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Glasflächen, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt kennzeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Bedürfnissen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.