Muzzano, 2,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem gut erschlossenen Umfeld, wo Komfort, Praktikabilität und Wohnqualität in dieser eleganten Wohnung im ERSTEN STOCK mit 2,5 Zimmern im Neubau aufeinandertreffen, verfügbar zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Fläche von 65 m², konzipiert mit einer funktionalen und harmonischen Raumaufteilung. Die Räume umfassen einen hellen Wohnbereich, der darauf ausgelegt ist, das Zuhause auf ein einladendes und geselliges Weise zu erleben, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, wodurch eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder für diejenigen entsteht, die eine hochwertige Immobilienanlage suchen. Der Wohnbereich profitiert von direktem Zugang zu den Außenbereichen, wodurch die Wohnqualität der Wohnung zusätzlich aufgewertet und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen geschaffen wird. Die Immobilie wird durch eine Terrasse bereichert, ein perfekter Raum für Momente der Entspannung an der frischen Luft, um die Ruhe der Gegend zu genießen oder eine kleine private gesellige Ecke zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, ideal als praktischer Raum für Lagerung und Organisation. Zudem ist die Einrichtung bereits im Preis enthalten, ohne zusätzliche Kosten. Diese Lösung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Investition, in einem wachsenden und immer gefragteren Wohnumfeld. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Ein Parkplatz ist zum Preis von 50'000.- verfügbar Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so geplant wurden, dass sie dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume individuell zu gestalten. Die Lage ist ideal für alle, die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten. Voraussichtliche Übergabe im März 2028.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der renommierten Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), nahe Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich ins Zentrum von Lugano begeben zu müssen, wodurch Verkehr vermieden wird. Zudem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. In 250 m Entfernung befinden sich 2 Haltestellen des Postautos, während die FLP-Bahn, die ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, den Lago di Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus gibt es einen Fahrradweg. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt befinden sich das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Sekundarschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Waschanlage, Bar, usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat eine geringe Umweltbelastung: Die Lieferung von Wärmepumpe und Fotovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmeverbundsystem und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert, menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist eine Immobilienentwicklung in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit je 4 Stockwerken vor, insgesamt 12 Wohnungen. Der Eingriff umfasst eine Gesamtfläche von rund 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem naturverbundenen Umfeld mit freier Aussicht, gleichzeitig aber strategisch mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region verbunden. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt auszeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden zu gewährleisten und den Anforderungen einer qualitätsbewussten Kundschaft gerecht zu werden.