Muzzano, 2,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem gut erschlossenen Umfeld, wo Komfort, Zweckmäßigkeit und Wohnqualität in dieser eleganten Wohnung im ERSTEN STOCK mit 2,5 Zimmern und Neubau aufeinandertreffen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Fläche von 65 m² und ist mit einer funktionalen und harmonischen Raumaufteilung geplant. Die Räume umfassen einen hellen Wohnbereich, der darauf ausgelegt ist, das Zuhause auf ein einladende und gesellige Weise zu erleben, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und schaffen so eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder für alle, die eine hochwertige Immobilieninvestition wünschen. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu den Außenbereichen, was die Wohnqualität der Wohnung zusätzlich aufwertet und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die Immobilie wird durch eine Terrasse veredelt, ein perfekter Raum für entspannte Momente an der frischen Luft, um die Ruhe der Gegend zu genießen oder eine kleine private gesellige Ecke zu schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, ideal als praktischer Abstell- und Organisationsraum. Außerdem ist die Möblierung bereits im Preis ohne zusätzliche Kosten enthalten. Diese Lösung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Hauptwohnsitz, pied-à-terre oder Investition, in einem Wohnumfeld im Wachstum und zunehmend gefragt. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Ein Parkplatz ist zum Preis von 50'000.- verfügbar Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Struktur umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, entworfen, um Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz zu gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganersee und Aktivitäten an der frischen Luft lieben und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich in das Zentrum von Lugano bewegen zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Außerdem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt finden wir 2 Postautohaltestellen, während das kleine FLP-Zug, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist berühmt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganersees und das Lido di Agno, den Muzzano-See. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Fahrradroute. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Waschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat geringe Auswirkungen auf die Umwelt: die Lieferung einer Wärmepumpe und Photovoltaikmodule ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsstark, mit Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert, menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist eine Immobilienentwicklung in der Gemeinde Muzzano, einer der gefragtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Etagen vor, insgesamt 12 Wohnungen. Der Eingriff umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem naturverbundenen Umfeld mit freiem Blick, und ist gleichzeitig strategisch mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region verbunden. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Glasfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt auszeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Bedürfnissen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.