Muzzano, 2.5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen Wohnumfeld, das für seine Lebensqualität geschätzt wird, wo Komfort, Funktionalität und Modernität in dieser eleganten NEUEN 2,5-Zimmer-Wohnung im ZWEITEN STOCK zum Verkauf zusammenkommen. Die Immobilie bietet eine Fläche von 78 m², konzipiert mit einer rationalen Raumaufteilung. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, wodurch eine praktische und komfortable Wohnlösung entsteht. Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen und die offene Aussicht zu bewundern, was die Qualität der Außenbereiche aufwertet. Das Angebot wird durch einen privaten Keller ergänzt, perfekt, um zusätzlichen Stauraum und Ordnung zu gewährleisten. Diese Wohnung stellt eine wertvolle Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der gefragtesten Gegenden in der Umgebung von Lugano. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so geplant sind, dass sie dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume individuell zu gestalten. Die Lage ist ideal für alle, die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und dabei in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), nahe Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich in Richtung Zentrum von Lugano bewegen zu müssen, und so den Verkehr zu vermeiden. Außerdem ist die Gemeinde aus Sicht von Multiplikator und Dienstleistungen interessant. In 250 m Entfernung befinden sich 2 Haltestellen des Postautos, während das FLP-Zügli, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist berühmt für ihre Naturlandschaften und die Ruhe, die sie bietet. In wenigen Minuten erreichen wir die Ufer des Lago di Lugano und das Lido di Agno, den Lago di Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannte Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir einen Radweg. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat eine geringe Umweltbelastung: Die Lieferung einer Wärmepumpe und von Fotovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, was die Nebenkosten für alle sehr niedrig halten wird. Das Design ist minimalistisch, aber warm, anspruchsvoll, menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der gefragtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken vor, insgesamt 12 Wohnungen. Der Eingriff umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem naturverbundenen Umfeld mit offener Aussicht, gleichzeitig aber strategisch mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region verbunden. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausführungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt auszeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Bedürfnissen einer Kundschaft gerecht zu werden, die Wert auf Lebensqualität legt.