Muzzano, 2.5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen Wohnumfeld, das für die Lebensqualität geschätzt wird, wo Komfort, Funktionalität und Modernität in dieser eleganten neu gebauten 2,5-Zimmer-Wohnung im ZWEITEN STOCK zusammenkommen, die zum Verkauf steht. Die Immobilie bietet eine Fläche von 78 m², die mit einer rationalen Raumaufteilung gestaltet wurde. Der Innenbereich umfasst einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, ein gut bemessenes Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, wodurch eine praktische und komfortable Wohnlösung entsteht. Zur Immobilie gehören eine Terrasse, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen und die offene Aussicht zu bewundern, wodurch die Qualität der Außenbereiche aufgewertet wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, perfekt, um zusätzlichen Abstell- und Organisationsraum zu gewährleisten. Diese Wohnung stellt eine wertvolle Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der gefragtesten Gegenden in der Umgebung von Lugano. Außerdem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz gewährleisten. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführungen und Innenräume individuell zu gestalten. Die Lage ist ideal für alle, die die Natur, den Luganersee und Aktivitäten im Freien lieben und dennoch in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten. Voraussichtliche Übergabe im März 2028.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich ins Zentrum von Lugano begeben zu müssen, und den Verkehr zu vermeiden. Außerdem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. In 250 m Entfernung befinden sich 2 Haltestellen des Postautos, während das FLP-Bähnchen, das ohne Verkehr mit dem Bahnhof von Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre Naturlandschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganersees und das Lido di Agno, den Lago di Muzzano. Für Sportliebhaber gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge eignen. Vor dem Haus gibt es einen Fahrradweg. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Sekundarschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat eine geringe Umweltbelastung: Die Lieferung einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmverbundsystem und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, wodurch die Nebenkosten für alle sehr niedrig gehalten werden. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert und menschenfreundlich.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist ein Immobilienprojekt in der Gemeinde Muzzano, einer der gefragtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Etagen vor, insgesamt 12 Wohnungen. Das Vorhaben umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1’000 m2. Gedacht als perfekte Verbindung von architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem naturnahen Umfeld mit freier Aussicht, zugleich aber strategisch angebunden an das Zentrum von Lugano, den FLP-Bahnhof von Agno und die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: große Fensterfronten, private Außenbereiche, bewohnbare Terrassen und individuell anpassbare Ausführungen sind nur einige der Merkmale, die das Projekt auszeichnen. Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden gewährleistet und den Anforderungen einer Kundschaft gerecht wird, die auf Lebensqualität achtet.