Muzzano, 5,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, wo Eleganz, Komfort und Wohnqualität in dieser exklusiven NEUBAU-Erdgeschosswohnung zum Verkauf aufeinandertreffen. Die Immobilie bietet eine grosszügige Fläche von 162 m², harmonisch verteilt auf 5,5 Zimmer, die darauf ausgelegt sind, grosse, helle und perfekt bewohnbare Räume zu gewährleisten. Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine ideale Aufteilung für Familien oder für alle, die bequeme und gut organisierte Räume wünschen. Ergänzt wird der Servicebereich durch ein praktisches Gäste-WC, perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen und gleichzeitig maximale Privatsphäre in den Hauptbereichen zu wahren. Die Innenräume sind darauf ausgelegt, ein modernes und elegantes Wohnerlebnis zu bieten, mit einer funktionalen Raumaufteilung, die jeden Raum des Hauses zur Geltung bringt. Die Immobilie wird durch eine wunderschöne Terrasse und einen Balkon bereichert, ideale Aussenbereiche für entspannte Momente, Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die Ruhe und den freien Ausblick zu geniessen, die diese Residenz auszeichnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum und Organisation sowie 2 Parkplätze in der Einstellhalle für CHF 50'000.- pro Stück. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar und vereint auf perfekte Weise zeitgemässen Komfort, Eleganz und Wohnqualität in einer der geschätztesten Gegenden der Region. Zudem ist die Wohnung für den Anschluss an die Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heissesten Monaten Komfort zu gewährleisten. Warum Residenza Green Horse wählen? Die neue Residenz bietet eine neue Art zu wohnen, modern und nachhaltig, eingebettet in die Natur, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten. Die Anlage umfasst 12 Wohnungen in zwei Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie dank Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort gewährleisten. Jede Einheit verfügt über grosszügige Aussenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausstattungen und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für alle, die Natur, den Lago di Lugano und Aktivitäten im Freien lieben und gleichzeitig in der Nähe von Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben möchten. Übergabe vorgesehen für März 2028.

Posizione

Das Projekt befindet sich in der angesehenen Gemeinde Muzzano (Zone Piodella), in der Nähe von Agno und der Collina d’Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne sich in Richtung Zentrum von Lugano bewegen zu müssen, und vermeidet so den Verkehr. Zudem ist die Gemeinde aus Sicht des Multiplikators und der Dienstleistungen interessant. In 250 m Entfernung befinden sich 2 Bushaltestellen der Autopostale, während die FLP-Bahn, die ohne Verkehr mit dem Bahnhof Lugano verbindet, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist. NATUR UND ENTSPANNUNG Die Gegend ist bekannt für ihre Naturlandschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Lago di Lugano, das Lido di Agno und den Lago di Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d’Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus gibt es einen Veloweg. ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Primar- und Sekundarschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Waschanlage, Bar, usw.

Dotazioni

Das Gebäude ist sehr ökologisch und hat eine geringe Umweltbelastung: Die Lieferung einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist vorgesehen. Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit Wärmedämmverbundsystem und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, was die Nebenkosten für alle extrem niedrig halten wird. Das Design ist minimalistisch, aber warm, raffiniert und auf den Menschen zugeschnitten.

Altre informazioni

Die Residenza GREEN HORSE ist eine Immobilienentwicklung in der Gemeinde Muzzano, einer der begehrtesten Ortschaften der Region Lugano. Das Projekt sieht den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils 4 Stockwerken vor, insgesamt 12 Wohnungen. Das Vorhaben umfasst eine Gesamtfläche von rund 1’000 m2. Konzipiert, um eine perfekte Verbindung zwischen architektonischer Qualität, Energieeffizienz und Wohnqualität zu bieten, entsteht die Residenza GREEN HORSE in einem von Natur umgebenen Umfeld mit freiem Ausblick, gleichzeitig aber strategisch mit dem Zentrum von Lugano, dem FLP-Bahnhof von Agno und den wichtigsten Verkehrsachsen der Region verbunden. Das Design der Gebäude orientiert sich an Kriterien moderner Eleganz und Nachhaltigkeit: grosse Fensterfronten, private Aussenbereiche, bewohnbare Terrassen und personalisierbare Ausstattungen sind nur einige der Elemente, die das Projekt auszeichnen. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort, Privatsphäre und Wohnwohlbefinden zu gewährleisten und den Ansprüchen einer Kundschaft gerecht zu werden, die auf Lebensqualität achtet.