Vezia: sofort nutzbare Gewerbefläche, ideale Investition.

Wir bieten in Vezia zum Verkauf ein elegantes Gewerbelokal auf zwei Ebenen an, ideal für Büros oder professionelle Tätigkeiten. Das moderne Neubaugebäude profitiert von einer strategischen Lage, nahe allen wichtigsten Dienstleistungen und mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen: Etage 1: Büro von 72,5 m² brutto, mit Abstellraum und Service-Bad. Etage 2: Büro von 85,6 m² brutto, mit Abstellraum und Bad. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, es ist jedoch möglich, daraus zwei separate Einheiten entsprechend den Bedürfnissen des Käufers zu schaffen. Zur Liegenschaft gehören 3 Parkplätze in der Einstellhalle (50'000 CHF je Platz) und 1 Parkplatz für Smart/Motorrad (25'000 CHF). Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Autobahnanschluss, Kantonsstrassen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten schnelle Wege im gesamten Kanton sowie schnelle Verbindungen auf der N/S-Achse, ohne den Verkehr des Stadtzentrums durchqueren zu müssen. Alle wichtigsten Dienstleistungen — Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness und Wellness, Banken, Tankstellen — sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich außerdem Naturparks für Familien und Schulen aller Stufen, alle nur wenige Minuten von der Residenz entfernt. Dank unseres konsolidierten Netzwerks mit über 30 Jahren können wir die Vermietung der Fläche an Dritte unterstützen und eine garantierte Rendite von 6% sicherstellen, was diese Liegenschaft sowohl als Investition als auch als operativen Standort zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht.