Vezia: bezugsbereite Gewerbefläche, ideale Investition.

Wir bieten in Vezia eine elegante Gewerbefläche auf zwei Ebenen zum Verkauf an, ideal für Büros oder berufliche Tätigkeiten. Das moderne Neubaugebäude befindet sich an strategischer Lage, nahe allen wichtigsten Dienstleistungen und mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Etage 1: Büro von 72,5 m² brutto, mit Abstellraum und Dienstbad. Etage 2: Büro von 85,6 m² brutto, mit Abstellraum und Bad. Die beiden Etagen sind durch eine interne Treppe verbunden, es besteht jedoch die Möglichkeit, je nach Bedarf des Käufers zwei separate Einheiten daraus zu machen. Zur Immobilie gehören 3 Parkplätze in der Garage (jeweils 50'000 CHF) und 1 Parkplatz für Smart/Motorrad (25'000 CHF). Die Lage ist ein echtes Plus: Autobahneinfahrten, Kantonsstrassen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren schnelle Wege im ganzen Kanton sowie rasche Verbindungen entlang der N/S-Achse, ohne durch den Stadtzentrumverkehr fahren zu müssen. Alle wichtigsten Dienstleistungen — Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness- und Wellnessangebote, Banken, Tankstellen — sind bequem zu Fuss erreichbar. In der Nähe gibt es auch Naturparks für Familien und Schulen aller Stufen, alle nur wenige Minuten von der Residenz entfernt. Dank unseres seit über 30 Jahren etablierten Netzwerks können wir die Vermietung der Fläche an Dritte unterstützen und eine garantierte Rendite von 6% sicherstellen, wodurch diese Immobilie sowohl als Investition als auch als Geschäftssitz eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt.