Agno, 4,5 Zimmer mit Terrasse, Garten, Whirlpool, privatem Fitnessraum und Gästelokal

In Agno, in einer Wohnlage, die für die wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen praktisch ist, bieten wir zum Verkauf eine 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 2004 erbauten Zweifamilienhauses an. Die Liegenschaft bietet eine kommerzielle Fläche von 195 m² und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, dank der verschiedenen Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine gute natürliche Helligkeit und einen angenehmen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, aufgewertet durch die Erneuerung der Verkleidungen. Die Räume sind mit einer klimatisierten Terrasse von 13 m² verbunden, ideal, um Zeit im Freien zu verbringen und dank einer Glasverkleidung das ganze Jahr über nutzbar. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit einer Dusche mit Saunafunktion und einer Badewanne. Ergänzt wird der Schlafbereich durch zwei weitere Einzelzimmer, beide mit Fenster, sowie ein zweites Servicebad, was Komfort, Funktionalität und Privatsphäre garantiert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören die Erneuerung der Bäder, die Schaffung eines begehbaren Kleiderschranks und die Installation von Einbauschränken im Schlafbereich. Zusätzlich aufgewertet wird die Liegenschaft durch einen gepflegten privaten Garten mit Whirlpool, einen idealen Ort, um angenehme Momente im Freien zu verbringen, sich zu entspannen und die Ruhe sowie die Privatsphäre des Wohnumfelds zu genießen. Ein wichtiger Mehrwert sind die Nebenräume im Untergeschoss, die einen privaten Fitnessraum mit WC, einen zweiten beheizten Hobbyraum, der auch als Gästebereich genutzt werden kann, sowie einen Keller umfassen, für eine Fläche von 64 m². Die Räume wurden gedämmt, mit Bodenbelägen versehen und werden über elektrische Radiatoren beheizt. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Aufwertungsarbeiten durchgeführt, darunter die vollständige Neugestaltung des Gartens, die Erneuerung der Fassade, die Errichtung eines Vordachs sowie Verbesserungen an den Innenräumen. Das Zweifamilienhaus verfügt außerdem über eine Wärmedämmung der Fassade, ein isoliertes und abgedichtetes Dach sowie eine Heizung mittels Wärmepumpe. Es ist auch eine Photovoltaikanlage vorhanden, aufgeteilt zwischen den beiden Wohneinheiten und mit Ladefunktion für Elektroautos. Die Lage ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen leicht zu erreichen: Bushaltestelle in etwa 200 Metern, Bahnhof in etwa 650 Metern, Geschäfte in etwa einem Kilometer und Autobahnanschluss in etwa 5 Kilometern. Eine interessante Lösung für alle, die eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit privatem Garten, Whirlpool, großzügigen Räumen und vielseitig nutzbaren Nebenräumen suchen.

Altre informazioni

Vollständige Neugestaltung des Gartens Dämmung der Kellerräume Verbesserungen der Wohnung ( Bäder, Kleiderschrank ) Schränke im Schlafbereich Küchenverkleidung Vordach Erneuerung der Fassade Photovoltaikanlage Wärmepumpe