Grancia, Doppelhaushälfte mit Tessiner Charme im Ortskern

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Grancia, in einem ruhigen und gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebundenen Wohnumfeld, bieten wir zum Verkauf ein typisches Tessiner Doppelhaus an, das den Charme der traditionellen Architektur bewahrt und großzügige sowie funktionale Räume bietet. Die Liegenschaft verfügt über eine Fläche von 198 m², verteilt auf 7 Zimmer, und ist in zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen aufgeteilt. Diese Konfiguration stellt eine besonders interessante Lösung sowohl für diejenigen dar, die ein Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Räumen wünschen, als auch für diejenigen, die auf der Suche nach einer renditebringenden Immobilieninvestition sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Studio, das unter Berücksichtigung der ursprünglichen architektonischen Merkmale renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohnbereich und ein Badezimmer und bietet eine unabhängige Lösung, die sich ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen eignet. Die zweite Wohneinheit mit 5.5 Zimmern zeichnet sich durch großzügige und gut aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Praktikabilität im Alltag zu gewährleisten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Wohnküche, die einen eigenen Raum für Geselligkeit und das Familienleben bietet. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, ein Element, das dazu beiträgt, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen und den authentischen Charakter des Hauses hervorzuheben. Abgerundet werden die Räume durch einen angenehmen Panoramaterrasse, von dem aus man einen reizvollen freien Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Lage innerhalb des Ortskerns ermöglicht ein Leben in einer privaten und charakteristischen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen. Die gute Helligkeit der Räume, die Ruhe des Umfelds und die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe problemlos zu parken, sind weitere wertvolle Merkmale der Liegenschaft. Dank der beiden Wohnungen mit unabhängigen Zugängen bietet die Immobilie interessante Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnsitz für zwei Familien, als Hauptwohnsitz mit einer zu vermietenden Einheit oder als vollständig renditebringende Immobilieninvestition. Eine vielseitige Wohnlösung, die den Charme traditioneller Tessiner Häuser mit der Funktionalität der Räume verbindet, in einer ruhigen und charakteristischen Lage im Ortskern von Grancia. Bequemes Parken in unmittelbarer Nähe in 100 Metern Entfernung.