Riva San Vitale
Freistehende Villa mit privatem Garten und freiem Blick auf die Berge

Eingebettet in eine ruhige, dominante und sonnige Lage stellt diese freistehende Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein maßgeschneidertes Zuhause verwirklichen möchten und dabei den Charme einer Immobilie mit authentischem Charakter aufwerten möchten. Erbaut im Jahr 1967, erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Etagen und bietet eine Verkaufsfläche von 150 m², verteilt auf 6,5 Zimmer. Die Räume umfassen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche, die darauf ausgelegt ist, Funktionalität und Komfort im Alltag zu gewährleisten. Für eine noch einladendere Wohnatmosphäre sorgen der Kamin, ideal, um in der Wintersaison eine warme und gesellige Stimmung zu schaffen, sowie die stets sonnige Terrasse, von der aus man einen angenehmen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann. Dank ihrer Eigenschaften bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in eine exklusive Residenz umgewandelt zu werden, die perfekt an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil angepasst ist. In der reizvollen Gemeinde Riva San Vitale gelegen, stellt die Villa eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar, dank der Kombination aus Lage, Unabhängigkeit und großen Aufwertungsmöglichkeiten. Ein geschlossener Autobox + eventuelle Außenabstellplätze sind verfügbar. Die Besonderheit der Villa ist das Entwicklungspotenzial für weitere 0.3 Ausnutzungsziffer zusätzlich zu den bereits auf dem vollständig ebenen Grundstück genutzten 0.2. Außerdem ist es möglich, auf dem vollständig ebenen Gartenboden einen privaten Pool zu errichten. Strategische Lage in einem Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur, in der Nähe des Sees, des Dorfzentrums, von Schulen, Bushaltestellen, in der Nähe von Geschäften, Bars und Restaurants, alles zu Fuß erreichbar. Sehr ruhige Zone.

Altre informazioni

Die Kanalisation der Abwässer muss gemäß den Anforderungen der Behörden auf einer Strecke von etwa 15 Metern erneuert werden. Die Gasheizung, die Hauptleitung verläuft von der Hauptstraße. Es bestehen keine Steuern oder sonstige Beiträge irgendwelcher Art in ausstehendem Zustand. Die Glasfaser wurde gerade bis zum Technikraum verlegt.