Freistehende Villa mit privatem Garten und freiem Blick auf die Berge

Eingebettet in eine ruhige, dominante und sonnige Lage stellt diese freistehende Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein maßgeschneidertes Haus realisieren möchten und dabei den Charme einer Immobilie mit authentischem Charakter aufwerten wollen. Erbaut im Jahr 1967, erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Ebenen und bietet eine Bruttowohnfläche von 150 m², verteilt auf 6,5 Zimmer. Die Räume umfassen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Wohnküche, die darauf ausgelegt ist, Funktionalität und Komfort im Alltag zu gewährleisten. Noch einladender wird das Haus durch den Kamin, ideal, um in der Wintersaison eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen, sowie die stets sonnige Terrasse, von der aus man einen angenehmen freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge genießen kann. Dank ihrer Eigenschaften bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in eine exklusive Residenz umgewandelt zu werden, die perfekt an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil angepasst ist. Im malerischen Gemeinde Riva San Vitale gelegen, stellt die Villa eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilienanlage dar, dank der Kombination aus Lage, Unabhängigkeit und großzügigem Aufwertungspotenzial. Geschlossene Garage verfügbar + eventuelle Außenparkplätze. Die Besonderheit der Villa ist das Entwicklungspotenzial von weiteren 0.3 Ausnützungsziffer zusätzlich zu den bereits genutzten 0.2 auf vollständig ebener Parzelle. Außerdem ist es möglich, einen privaten Pool im Garten auf vollständig ebener Parzelle zu errichten. Strategische Lage in einer Wohnzone mit sehr guter Versorgung, in der Nähe des Sees, des Dorfzentrums, Schulen, Bushaltestellen, nahe Geschäften, Bars und Restaurants, alles zu Fuß erreichbar. Sehr ruhige Gegend.

Altre informazioni

Die Kanalisation der Abwässer muss auf einem Abschnitt von etwa 15 Metern gemäß den Anforderungen der Behörden erneuert werden. Die Gasheizung, die Hauptleitung verläuft über die Hauptstraße. Es sind keine Steuern oder sonstigen Abgaben ausstehend. Die Glasfaser wurde gerade bis zum Technikraum verlegt.