Viganello – Albonago: Reihenhaus mit Terrasse und freiem Blick.

Viganello, in einer der begehrtesten und sonnigsten Gegenden der Stadt, präsentieren wir Ihnen diese herrliche Reihenhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und diskreten Wohnlage, die über eine bequeme Quartierstraße leicht erreichbar ist, und genießt einen herrlichen Panoramablick auf das Zentrum von Lugano und den See. Erbaut im Jahr 1996 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, ist dieses Haus ideal für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen, ohne auf Komfort, Privatsphäre und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Die dominante Lage und die hervorragende Südausrichtung garantieren das ganze Jahr über Helligkeit und Ruhe. Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 76 m², verteilt auf 4,5 gut organisierte Zimmer. Die Innenräume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen, eine moderne und funktionale Küche, gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad. Im Obergeschoss öffnet sich eine großzügige Terrasse, ideal, um entspannende Momente im Freien zu genießen und den herrlichen Blick auf den See und die Stadt zu bewundern. Im Außenbereich bietet ein privater Garten von etwa 137 m² einen gepflegten und angenehmen Grünbereich, ideal für Zeit mit der Familie oder mit Freunden. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von etwa 400 m², das auch eine Straßenfläche und einen Vorplatz von etwa 187 m² umfasst. Die tragende Konstruktion aus Stahlbeton, die PVC-Fenster und die Fußbodenheizung mit Ölkessel gewährleisten Solidität, Effizienz und Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei bequeme Parkplätze in der Garage. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine elegante, helle und von Grün umgebene Residenz nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

Posizione

In einer ruhigen Gegend von Viganello gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus ein ideales Umfeld für alle, die in Gelassenheit leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Eingebettet in eine gepflegte Wohnumgebung und umgeben vom typischen Grün der Schweizer Landschaft, verbindet die Immobilie perfekt Ruhe und Praktikabilität. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen macht sie besonders geeignet für Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privat- und Arbeitsleben suchen. Darüber hinaus gewährleistet die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr einen einfachen Zugang zum Zentrum von Lugano und zu den wichtigsten Attraktionen der Gegend.

Dotazioni

Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von 137 m², ideal für entspannende Momente im Freien. Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei bequeme Parkplätze in der Garage und ein effizientes, mit Heizöl betriebenes Fußbodenheizungssystem, das zu jeder Jahreszeit Komfort und Wärme gewährleistet.