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MUZZANO, Appartamento con grande terrazza vista lago


Descrizione

Appartamento moderno di recente costruzione (2011) con vista lago e montagne a 180°. Zona di pregio residenziale in collina a ridosso del bosco, a pochi minuti dalla città.

La Residenza dispone di 3 unità abitative comprendenti ciascuna 2 appartamenti. Gli edifici sono disposti su 2 livelli a terrazze come segue: edificio A e B sul livello inferiore ed edificio C sul livello superiore. L’ubicazione di questa nuova residenza è nella zona privilegiata di Muzzano (Orbisana) esposta a sud-est e si affaccia direttamente sui 2 laghi (Lugano e Muzzano) con una vista a 180°. La zona è collinare, soleggiata ed esclusivamente a carattere residenziale.

L’appartamento é situato al PT del primo edificio della residenza, facilmente accessibile a piedi dalla strada o dal posteggio esterno e direttamente con l’ascensore in appartamento (tramite chiave) dal garage. È composto da:
- atrio, studio, soggiorno-pranzo, cucina aperta, 3 camere, wc ospiti, wc-doccia, bagno con vasca teuco. Caratteristica particolare dell’appartamento sono i suoi spazi esterni, che lo rendono più simile a una casa: la grande veranda, la terrazza con pavimento in granito, il grande spazio all’entrata pedonale esterna sfruttabile privatamente (biciclette, armadi, ecc.) con deposito chiuso privato.

ENGLISH:
Modern apartment with beautiful panoramic view on lake and mountains, located on a dominant hill nearby the city of Lugano (7 minutes away by car). All comforts available: domotics (automatic window shutters, lights, alarm system, irrigation system), access to the apt directly from the elevator (private key) from the garage (2 parking places available).

The apartment has 3 bedrooms, 3 bathrooms (1 guest toilet, 1 bathroom with shower, 1 bathroom with shower and bathtub), laundry room, big living area with open kitchen and a fireplace, big terrace and a small garden.

The finishing materials are modern and high quality: wooden floors in the apartment, resin floor in the bathroom, stone tiles in the outside terrace.

The condominium is made of just 6 apartments, which creates more privacy and comfort.
The apartment is now available immediately for use.

Il Comune:

Muzzano è un comune del distretto di Lugano situato a 395 m s.l.m. su una superficie di 1.6 km2 e conta 736 abitanti. La sua ubicazione è alle porte di Lugano, distribuito su tre versanti con l’omonimo lago in pianura, confina con Sorengo, Agno, Bioggio e la Collina d’Oro. Oltre ad avere una magnifica vista sul lago di Lugano e naturalmente su quello di Muzzano, il territorio del comune è caratterizzato da una parte boschiva di assoluta bellezza. L’insediamento è per lo più residenziale con un centro paese ben organizzato con scuole, asilo, ecc. Il comune è ben servito sia dall’autopostale che dalla linea ferroviaria Lugano-Ponte Tresa.

Moltiplicatore imposte comunali: 75%

Trasporti:

Autobus a pochi minuti dalla Residenza (anche a piedi: Breganzona nucleo, Via Leoni). Svincolo autostradale a 7 minuti di automobile dalla Residenza, senza mai avere traffico. Stazione FFS a 7 minuti dalla Residenza, Aeroporto di Agno a 10 minuti dall’immobile.

Servizi:

Negozio di alimentari, ristoranti, bar, posta, banca a 3 minuti dalla Residenza, parco giochi per bambini raggiungibile a piedi. Casa anziani a Sorengo, centro fitness Atlandide a 7 minuti dalla Residenza. Piscina comunale di Savosa-Massagno, supermercati, pista finlandese e percorso vita a 7 minuti dalla Residenza. Sala multiuso delle scuole elementari (possibilità di riservare per matrimoni, eventi giovanili, feste, compleanni, pranzi..).

Scuole:

Scuole dell’infanzia e Scuole elementari a 2 minuti dalla Residenza. Scuole medie a Savosa, Breganzona, Besso e Massagno (7-10 minuti). Liceo di Lugano 2 a Savosa (7-10 minuti). Istituti scolastici superiori a meno di 15 minuti.

Il Municipio di Muzzano ha dotato l’Istituto Scolastico di uno scuolabus per il trasporto degli allievi della Scuola elementare e della Scuola dell’infanzia.

prezzo su richiesta

ORBISANA-20 MUZZANO

Caratteristiche Principali

  • riservato
  • Rif : C1
  • Location : Muzzano (area: luganese)
  • Locali : 4.5
  • Superficie abitabile : 164 m²
  • Superficie commerciale/vendibile : 234 m²
  • Bagni/WC : 3 (1 wc ospiti, 1 wc doccia e 1 wc con doccia e vasca da bagno) + 1 wc ospiti
  • Posteggi : 2 posteggi (1 esterno e 1 interno)
  • Piscina : possibile posizionare vasca idromassaggio esterna
  • Camino : 1
  • Vista : vista lago e montagne a 180 gradi
  • Disponibilità : immediata
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