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VEZIA, VENDESI NUOVO SPAZIO COMMERCIALE AD USO NEGOZIO


Descrizione

Vezia: vendesi locale commerciale ad uso negozio di 91.50 m2, area esterna di 25 m2, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi.

L`immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull’asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.

Locale commerciale ad uso negozio di 91.50 m2 (sup. lorda) con bagno di servizio, deposito, ripostiglio ed area esterna di 25 m2 al livello 0.

Il Comune:

Vezia è un comune di circa 2000 abitanti sito nelle immediate adiacenze della città di Lugano. Ricco di servizi, questo comune è anche strategico dal punto di vista dei trasporti, in un equilibrio ottimale tra contesto verdeggiante della collina a monte e i servizi e trasporti a valle. Anche dal punto di vista fiscale è vantaggioso (moltiplicatore imposta comunale del 70%). Il centro della città di Lugano è raggiungibile in meno di 10 minuti.

Moltiplicatore imposte comunali: 70%

Trasporti:

Fermate autobus: 2
a 200 m / 2 min
e 500 m / 6 min (autobus ca. ogni 10 minuti).
Stazione treno (FFS): 2.6 km / 8 min.
Accesso autostrada: 800 m / 2 min.

Servizi:

Acquisti, negozi, servizi
Farmacia: 350 m / 3 min.
Supermercati: Coop (350 m), Manor (450 m), Migros (1 km), Denner (1 km).
Ristoranti, bar: 4 nel raggio di 300 m.
Ufficio postale: 350 m.
Banche: Raiffeisen (650 m), UBS (1 km).
Stazioni benzina: 280 m.

Svago
Lido/piscina Valgersa: 900 m / 12 minuti, con sconti sul prezzo dell`ingresso per i residenti.
Centro sportivo fitness/wellness A-CLUB: 850 m, con comodi orari di apertura, molti corsi, piscina, sauna, palestra e scivoli acquatici.
Natura/Itinerari/Parchi: nelle vicinanze si trovano itinerari per passeggiate nel bosco e jogging, parchi giochi per bambini, aree verdi protette.

Scuole:

Scuola dell`infanzia: 500 m / 4 min.
Scuola elementare: 500 m / 4 min.
Scuola media: 2.3 km m / 10 min.
Liceo: 800 m / 5 min.
Università: 5 km / 14 min.

PREZZO CHF 727,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 3001.11
  • Location : Vezia (area: luganese)
  • Locali : 1
  • Superficie abitabile : 82 m²
  • Bagni/WC : 1 bagno di servizio
  • Disponibilità : estate 2020
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