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ROVIO, AFFITTASI APPARTAMENTO CON SPLENDIDA TERRAZZA VISTA LAGO


Descrizione

Affittasi ampio appartamento in casa di nucleo, 6.5 locali, 170 m2, con ampia terrazza vista lago.



L`appartamento si trova al primo piano di una residenza storica del nucleo ed è così composto:
ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e splendida terrazza di 25 m2. La zona notte è suddivisa in due zone separate. Sono presenti quattro camere di cui una con balcone ed uno studio, un bagno vasca ed un bagno doccia.
Lavanderia al piano ma in locale separato. Cantina e locale caldaia indipendente. Giardino comune.

AFFITTO: 2`200.- CHF/MESE.
ACCONTO SPESE: 290.- CHF/MESE.
TUTTO COMPRESO: 2`490.- CHF/MESE.

DURATA CONTRATTO: MINIMO 2 ANNI.
DEPOSITO DI GARANZIA: 7`500.- CHF.

Il Comune:

Il comune di Rovio, paese di ca. 800 abitanti del distretto di Lugano, un`oasi verde che domina la vallata alle pendici del Monte Generoso, a carattere prettamente residenziale e circondata da boschi e vigneti. La sua altezza di ca. 500 m slm garantisce aria salubre tutto l`anno e una buona insolazione; il borgo offre una splendida vista lago e sul Monte San Giorgio (patrimonio mondiale dell`UNESCO), che si estende fino all`Italia.
Il clima mediterraneo e la sua posizione panoramica si uniscono infatti ad un grandioso ed interessante paesaggio naturale. Lugano e Mendrisio sono comodamente raggiungibili in circa 20 minuti di automobile, inoltre il comune è servito dalle linee autopostali e dista solo 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Maroggia.
I comuni confinanti con Rovio sono Arogno, Melano, Maroggia.
L`autostrada N/S (A2) è facilmente accessibile, in pochi minuti, da Bissone (ad es. Zurigo è raggiungibile da Rovio in ca. 2 h 20 min).

Moltiplicatore imposte comunali: 80%

Trasporti:

Fermata stazione FFS Maroggia-Melano a 3.7 km / 7 min in auto.
Fermata bus a 180 metri a piedi.
Circa 9 km dall`imbocco autostradale di Mendrisio.

Servizi:

Ufficio postale a 270 metri.
Alimentare a 350 metri.
Ospedale di Mendrisio a 10 km / 17 min in auto.
Lido di Maroggia a 4.2 km / 8 min in auto.
Circa 9 km dal centro di Mendrisio.
Circa 15 km dal centro di Lugano.

Scuole:

Scuola dell`infanzia e scuola elementare a 600 m a piedi.
Scuola media (Riva San Vitale) a 6 km / 11 min in auto.
Liceo (Mendrisio) a 9.8 km.
Università di Mendrisio a 9.4 km.
Università di Lugano a 16.4 km.

PREZZO CHF 2,200.--

Caratteristiche Principali

  • in affitto
  • Rif : 2219
  • Location : Rovio (area: luganese)
  • Locali : 6.5
  • Superficie Lorda (abitabile) : 170 m²
  • Bagni/WC : 2 (1 wc doccia + 1 wc vasca)
  • Posteggi : eventuale disponibilità da verificare e concordare
  • Camino : nello studio ma non funzionante
  • Vista : lago e montagne
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