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RUVIGLIANA, AFFITTASI SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO


Descrizione

Lugano-Ruvigliana: affittasi splendida villa su 3 livelli con giardino privato e stupenda vista aperta sul golfo di Lugano.

L`immobile fa parte di un contesto di 4 ville site in una strada residenziale alla quale si accede dal nucelo storico di Ruvigliana.
La villa, moderna e luminosa, è costruita su tre piani comunicanti tra loro tramite ascensore interno e scale. Dispone di un giardino privato disposto su due livelli con diretto accesso al parco della Residenza Parco Ruvigliana.
All`interno del grande parco è presente una piscina coperta, accessibile durante la bella stagione tra marzo ed ottobre, con terrazza solarium.

La villa è così suddivisa:
PT
- cucina separata;
- soggiorno, sala da pranzo con balcone;
- locale studio;
- bagno ospiti.
Piano -1
- 3 camere da letto (2 con balcone);
- 3 bagni (2 con vasca e doccia);
- grande locale guardaroba;
- locale lavanderia.
Piano -2
- soggiorno/sala da pranzo con cucina attrezzata aperta;
- 2 camere da letto;
- 2 bagni;
- guardaroba;
- ripostiglio;
Da questo piano si accede al portico ed al giardino.

AFFITTO: 12`500.- CHF/MESE.
ACCONTO SPESE: 500.- CHF/MESE.
TUTTO COMPRESO: 13`000.- CHF/MESE.

DURATA CONTRATTO: MINIMO 2 ANNI.
DEPOSITO DI GARANZIA: 3 MENSILITÀ.

Il Comune:

Ruvigliana è la zona più rinomata della città di Lugano e tra le aree più ricercate e ambite dell’intero Cantone. Ciò è dovuto alla posizione favorevole sia per l’elevata irradiazione solare durante tutto l’arco dell’anno (esposto a sudovest), sia per la sua vista mozzafiato, restando a pochi minuti dal centro città.

Moltiplicatore imposte comunali: 77%

Trasporti:

Fermata del bus a 300 m.
Stazione della FFS di Lugano a 4.5 km.
Entrata autostrada a 6 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e raggiungibili comodamente con i trasporti pubblici.

Scuole:

Scuola dell’infanzia e scuola elementare a 300 m.
Scuola media e liceo cantonale Lugano 1 a 3.3 km.
Università di Lugano a 3 km.

PREZZO CHF 12,500.--

Caratteristiche Principali

  • in affitto
  • Rif : 2110
  • Location : Ruvigliana (area: luganese)
  • Locali : 9
  • Superficie abitabile : 370 m²
  • Bagni/WC : 6 (3 wc vasca e doccia + 3 wc ospiti)
  • Posteggi : 2 in garage
  • Piscina : si, condominiale
  • Vista : lago
  • Disponibilità : immediata
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