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LUGANO-SORENGO, AFFITTASI NUOVO DUPLEX MANSARDATO VISTA LAGO


Descrizione

Lugano-Sorengo: affittasi appartamento duplex di 3.5 locali, in zona comoda e strategica a pochi passi dal centro.

Luminoso appartamento duplex di 3.5 locali all’ultimo piano di palazzina discreta e di piccole dimensioni, in zona comoda e strategica a pochi passi dal centro città e da tutti i servizi.
L’appartamento è di recente costruzione (2012) è comodo e funzionale, e realizzato con finiture eleganti e di qualità: marmi, parapetti in vetro, grandi terrazze, serramenti a tutta altezza, grande guardaroba, grandi bagni con doccia e vasca. La palazzina è accessibile solo tramite strada privata con cancello chiuso, ed è situata in una posizione che domina la vallata, garantendo la splendida vista a 180° gradi su lago e montagne. L’esposizione a sud garantisce grande luminosità dalla mattina alla sera.

Il piano inferiore è composto da: atrio-entrata con comodo armadio a muro, bagno con doccia idromassaggio e lavatrice in appartamento, camera padronale con balcone e armadi a muro, area open space soggiorno-pranzo con angolo cucina completamente accessoriata (elettrodomestici di qualità), grande terrazza con vista lago panoramica e angolo barbecue privato.

Il piano superiore è composto da: vano scale, disimpegno, locale hobby/deposito/ospiti, atrio con armadi a muro, grande bagno con vasca e doccia, comodo guardaroba separato, camera da letto con splendida vista lago (finestra a tutta altezza).

ZONA: Sorengo è una località a vocazione residenziale molto ambita alle porte del centro di Lugano, che grazie alla sua posizione strategica, ai suoi parchi ed itinerari nel verde, al moltiplicatore di imposta favorevole, è una destinazione molto richiesta da clientela locale ed internazionale.
Nelle immediate vicinanze (5-7 minuti) troviamo scuole e servizi: Franklin College, Tasis, scuole pubbliche, Farmacia, Alimentari, ospedale (clinica S.Anna), stazione del treno, imbocco autostradale, bar e ristoranti.
L`appartamento viene affittato con 2 posti auto (1 in box e 1 esterno).

Modern and elegant duplex apartment with lake view for rent near Franklin College.
Beautiful 3-room apartment located at the upper floor of a discrete and modern building, situated in a strategic area a few minutes away from the city center and all services.
The apartment, recently built (2012) is comfortable and realized with top quality finishings: marble, glass-crustal railing and shower panels, spacious terraces, wide windows that enhance sun & light all day long, big wardrobe, comfortable bathrooms with both shower and bathtub. The building is fully granted with privacy and protection: it is accessible only via a private road and protected by closed gates. It is situated on a dominant hill that grants a beautiful 180° panorama of the Swiss lakes and mountains. The optimal sun exposure (south) grants the apartment light and sun exposure all day long.

THE APARTMENT
lower level: entrance with guest cupboard/wardrobe, bathroom with relaxing-hydromassage shower and washing machine, master bedroom with lake view and wardrobe, open space living area with kitchen and access to the big terrace with panoramic lake view and private barbecue.

upper level: stairway, hall, guest/hobby room, spacious bathroom with bathtub and shower, separate wardrobe room, bedroom with beautiful lake view.

AREA: Sorengo is a residential town just a few minutes away from the center of Lugano; thanks to its strategic position, to its green areas/parks and paths in the woods, to its favorable taxation, makes it a very exclusive and requested area especially for international residents.
Just a few minutes away from the residence you can find all schools and services: Franklin College, Tasis, public schools, pharmacy, grocery stores, hospitals, train station, highway entrance, bars and restaurants.

The apartment is rented with 2 parking places (1 internal, 1 external).

Moderne und elegante Maisonette mit Seesicht in der Nähe der berühmten International Franklin School.
Helle 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung auf der obersten Etage eines diskreten und kleinen Gebäude, in bequemer und strategischer Lage; nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Dienstanbietern.
Die Wohnung ist ein Neubau (2012) komfortabel und funktional, mit Qualität und stilvoll gebaut.
Marmorböden, Glasgeländer, grosse Terrassen, grosse Fenster, einen grossen Einbauschrank, ein grosses Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Gebäude ist nur über eine Privatstrasse, mit geschlossenem Tor zu erreichen und befindet sich in einer Position die das Tal beherrscht und gewährleistet eine atemberaubende 180-Grad-See und d Berge Sicht.
Die Ausrichtung nach Süden sorgt für eine hohe Sonnenbestrahlung von morgens bis abends.

Il Comune:

Sorengo è un comune della fascia urbana di Lugano a vocazione residenziale ed esclusiva, molto ambito in quanto situato in posizione collinare e quindi luminoso e soleggiato, oltre ad essere a pochi minuti dal centro città.

Moltiplicatore imposte comunali: 64%

Trasporti:

Fermata Bus a 300 m.
Stazione Lugano a 1.6 km.
Trenino FLP fermata di Lugano a 1.6 km. oppure fermata di Sorengo a 1 km.
Autostrada a circa 4 km.

Servizi:

L`immobile si trova in una posizione strategica, è vicino a tutti i servizi: nel raggio di 1 km infatti troviamo 2 cliniche private (ospedali), medici, dentisti, posta, banche, supermercati, benzinai, panettieri, parrucchieri, meccanici; inoltre nelle vicinanze si trova anche lo splendido parco del Tassino.
Stadio Cornaredo a 3.7 km.

Scuole:

Scuola dell`infanzia a 650 m.
Scuola elementare a 650 m.
Scuola media a circa 1 km.
Liceo a circa 3 km.
Franklin University a 500 m.

PREZZO CHF 3,500.--

Caratteristiche Principali

  • affittato
  • Rif : 2011
  • Location : Lugano-sorengo (area: luganese)
  • Locali : 3.5
  • Superficie abitabile : 140 m²
  • Bagni/WC : 1 bagno-doccia (con getto idromassaggio), 1 bagno con doccia e vasca
  • Posteggi : 1 in box (montacarichi) e 1 esterno
  • Vista : stupenda vista panoramica su lago e montagne
  • Disponibilità : immediata.
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