PURA, VENDESI NUOVA CASA UNIFAMILIARE

Pura: vendesi nuova casa unifamiliare in fase di realizzazione di 5.5 locali, zona tranquilla ed immersa nel verde, vista aperta.

La villa sorge in un`area residenziale circondata dal verde, in posizione dominante, vista lago e ben esposta. ll complesso, composto da 2 ville di dimensioni simili tra loro, si sviluppa su un terreno in lieve pendenza, rimodellato al fine di offrire un`ottima fruibilità degli spazi esterni. L`accesso avviene al terminedi una tranquilla strada comunale in ambito residenziale.
Le case sono distribuite su 2 livelli, garantendo a tutte le unità abitative la giusta esposizione e vista sul panorama.

La villa di generose dimensioni potrà ospitare una zona giorno molto ampia, pari a 60 m2 al piano terra, con affaccio sul giardino o terrazzo ed ottima esposizione solare a sud est.
Al piano superiore potranno essere realizzate tre camere. L`abitazione verrà personalizzata secondo l`esigenza del cliente, infatti è possibile aumentare le superfici fino a 20 m2 per ogni abitazione.

L`acquirente avrà la possibilità di renderla utile e gradevole al massimo, poiché potrà collaborare con l`architetto ed essere seguito in ogni dettaglio.

La costruzione avverrà solo su ordinazione, finiture di pregio, riscaldamento con termopompa, a serpentine, tripli vetri, cappotto termico. Incluso nel prezzo un garage doppio, possibilità di realizzare una piscina esterna a parte.

Ecco un esempio di suddivisione degli spazi:
Piano terreno
- atrio;
- soggiorno, zona pranzo con cucina open space ed accesso alla veranda;
- bagno di servizio.

Primo piano
- camera da letto con bagno padronale;
- 3 camere da letto;
- terrazza;
- bagno.

Il Comune:

Pura, situato nel Malcantone, sulla falda meridionale del Monte Mondini, sul versante destro della valle del fiume Magliasina, dista circa 10 km dalla cittá di Lugano. Confina a nord con Curio e Bedigliora, a nord-est con Neggio, a sud-est con Caslano, a sud con Ponte Tresa (Italia), a ovest con Croglio e ad est con Magliaso.
Pura é considerato un Comune tranquillo immerso nel verde ma ben servito dai servizi.

Moltiplicatore imposte comunali: 87%

Trasporti:

Fermata del BUS a 110 m.
Fermata trenino FLP a 1.7 km.
Svincolo autostradale a 8 km.
Stazione FFS Lugano a 10.2 km.

Servizi:

Ristorante a 600 m.
Posta a 1.7 km.
Farmacie a 1.8 km.
Banche a 1.8 km.
Supermercati a 1.8 km.
Centrocittà di Lugano a 9.4 km.

Scuole:

Scuola elementare e dell’infanzia a 400 m.
Scuola media a 3.6 km.
Liceo cantonale di Lugano 1 a 10 km.
USI Università della Svizzera italiana a 10 km.

PREZZO CHF 1,370,000.--