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AGRA, VENDESI NUOVA E MODERNA VILLA CON GIARDINO


Descrizione

Collina d`Oro-Agra: vendesi nuova e moderna villa con giardino, 5.5 locali, 240 m2, zona tranquilla ed immersa nel verde.

Villa indipendente sita in un complesso residenziale situato in zona privilegiata, tranquilla, soleggiata ed immersa nel verde con vista laterale sul Golfo di Lugano, il cui centro città è raggiungibile in pochi minuti. La nuova villa, in stile architettonico moderno, è curata nei dettagli ed è ancora personalizzabile nelle finiture.

La villa, disposta su 3 livelli, è così suddivisa:
Livello 1 - zona notte
- atrio;
- due camere;
- camera padronale con locale guardaroba e bagno;
- bagno con doccia.

Livello 2 - zona giorno
- cucina arredata aperta;
- soggiorno pranzo con ampie vetrate scorrevoli su terrazza coperta;
- wc ospiti;
- studio;
- terrazza scoperta e ampio giardino.

Livello 3 - zona di servizio
- atrio con ripostiglio o guardaroba;
- locale hobby;
- bagno con doccia;
- lavanderia.

Il Comune:

Agra è uno dei comuni confluiti nel nuovo aggregato di Collina d`Oro. Conta 4`486 abitanti su una superficie di 6.49 km2, è una delle zone più prestigiose del luganese come pure del Canton Ticino. Infatti la sua posizione collinare che sovrasta il lago Ceresio su due versanti, permette una vista splendida aperta sulla città di Lugano con le cornici del Monte Brè e San Salvatore. Collina d`Oro è anche polo culturale: fu per ben 43 anni dimora del Premio Nobel per la letteratura Herman Hesse (ora la sua ex abitazione è adibita a Museo), inoltre ospita la sede del campus della rinomata TASIS (The American School In Switzerland).
È presente un centro ricreativo, aperto ai soli domiciliati, dotato di due piscine, di cui una riservata ai più piccoli, cintate e sorvegliate, due campi da tennis, due campi da bocce in resina e un campo da calcio, non regolamentare, in erba.

Moltiplicatore imposte comunali: 60%

Trasporti:

Fermata autobus a 300 m.
Stazione di Lugano a 6.6 km.
Aeroporto di Lugano-Agno a 7.4 km.
Ingresso autostrada a 7.2 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili.
Viene fornito ai domiciliati un permesso per avere accesso a strade private che facilitano il collegamento con la zona di Grancia ed Agno.

Scuole:

Scuola dell`infanzia e scuola elementare a 1.8 km.
Scuola media di Barbengo a 4.9 km.
Per le scuole dell`obbligo è disponibile il trasporto con pulmino e la mensa scolastica.
Liceo cantonale Lugano 1 a 7.9 km.
Università di Lugano a 8 km.
TASIS (elementari, medie, liceo) a 2.8 km.
Franklin University a 4.7 km.

PREZZO CHF 1,890,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : A3
  • Location : Agra (area: luganese)
  • Locali : 5.5
  • Superficie Lorda (abitabile) : 240 m²
  • Bagni/WC : 4 (2 wc doccia + 1 wc vasca + 1 wc di servizio)
  • Posteggi : 2 in autorimessa (comune) a 50`000.- chf cadauno
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