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PREGASSONA, CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA APERTA A 180° SU LUGANO E MONTAGNE


Descrizione

Lugano-Pregassona alta: a pochi minuti dal centro, in posizione dominante con vista panoramica su città e montagne vendesi casa indipendente con 4 camere, 6 posti auto, giardino e 2 grandi terrazze.

Articolata su 3 livelli, la casa dispone di spazi generosi e luminosi, oltre ad essere funzionale e comoda. Nel tempo sono state effettuate diverse manutenzioni ed investimenti: al momento la casa si presenta in stato impeccabile. Ideale per grandi famiglie che desiderano avere una casa immersa nel verde senza rinunciare alla comodità di vivere in città.

La casa è così suddivisa:
Livello strada / accesso casa
- 3/4 posteggi esterni + 2 coperti.

Piano giorno
- atrio signorile;
- bagno di servizio per ospiti;
- soggiorno luminoso con soffitti a vista con uscita su grande loggia che gode di magnifica vista su Lugano e montagne;
- grande cucina abitabile molto luminosa;

Piano notte
- grande disimpegno con armadio a muro;
- ripostiglio;
- camera matrimoniale con bagno vasca padronale;
- 2 camere da letto con armadi a muro;
- bagno con doccia;
- loggia con ripostiglio.

Piano giardino
- lavanderia/locale riscaldamento;
- camera ospiti/studio con bagno proprio ed entrata indipendente;
- locale deposito/cantina;
- grande disimpegno/ripostiglio nel sotto scala.

Giardino con piattaforma dove posizionare jacuzzi oppure veranda esterna / pergolato / vigna.

Il Comune:

Pregassona è un quartiere del comune di Lugano che ha visto un`incredibile crescita di domanda grazie alla sua posizione strategica per servizi e trasporti. Questo si traduce in una sicura rivalutazione degli immobili in questa zona nel tempo, che porteranno sicuramente interessi commerciali e servizi ai cittadini.

Moltiplicatore imposte comunali: 77%

Trasporti:

Fermata del bus a 500 m.
Stazione della FFS di Lugano a 4.3 km.
Entrata autostrada a 6.2 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: difatti a pochi minuti si raggiungono posta, banche, negozi, stazioni di servizio e supermercati.

Scuole:

Scuola dell’infanzia a 1.4 km.
Scuola elementare a 1.8 km.
Scuola media a 2.8 km.
Liceo Cantonale Lugano 1 a 3.3 km.
Università di Lugano a 3.2 km.

PREZZO CHF 1,396,000.--

Caratteristiche Principali

  • riservato
  • Rif : 1436
  • Location : Pregassona (area: luganese)
  • Locali : 5.5
  • Superficie Lorda (abitabile) : 200 m²
  • Superficie Interna Totale (riscaldata e non riscaldata): 271 m²
  • Bagni/WC : 4 (2 wc doccia + 1 wc vasca + 1 wc di servizio)
  • Posteggi : 5/6 (2 esterni coperti + 3/4 esterni)
  • Vista : splendida vista panoramica a 180 gradi sulla città di lugano e montagne
  • Disponibilità : immediata
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