LUGANO-VIGANELLO, VENDESI VILLA CON MERAVIGLIOSA VISTA SUL GOLFO DI LUGANO
Descrizione
Lugano-Viganello: proponiamo in vendita una vera rarità, villa in fase di trasformazione, un gioiello, perfettamente orientata e soleggiata tutto l’anno, offre una sontuosa vista a 180°, dominando il lago, l’affascinante San Salvatore e il panorama della città di Lugano.
Situata in una zona tranquilla ed esclusiva alle pendici del Monte Brè, l’ampia ma intima Villa con una superfice di oltre mq. 600, è ubicata su un sedime attorniato da pregiati alberi autoctoni ad alto fusto. Connubio ideale per chi desidera esclusività e riservatezza, un ambiente idilliaco e rilassante, dove fuggire dalla vita frenetica di tutti i giorni, e godere la sensazione di una vera vacanza.
Si accede alla proprietà tramite un passaggio veicolare che conduce in un garage per due auto. È possibile parcheggiare ulteriori due auto esternamente al garage, inoltre nelle vicinanze vi sono vari posteggi comunali.
L’ingresso alla villa sarà caratterizzato da una preziosa struttura artistica in acciaio, la quale crea la giusta riservatezza oltre che donare un ingresso di rappresentanza alla proprietà. L’equilibrio dei generosi spazi abitativi è distribuito su più piani, raggiungibili attraverso il corpo scala e da un ascensore interno. Gli spazi, sia interni che esterni, sono stati maggiormente valorizzati per l’ottima suddivisione ed utilizzo; un progetto creato per realizzare il sogno di pochi ed accontentare le persone più esigenti.
Ogni locale interno gode di vista lago, il design degli interni è stato studiato a lungo da un architetto d’interni, al fine di realizzare un arredamento moderno, elegante e di alta qualità. In particolare, è stata studiata la predisposizione ai vari impianti, che garantiscono una flessibilità nell’utilizzazione e funzionalità dei vari spazi.
La grande terrazza con vista mozzafiato è impreziosita dalla zona lounge, la zona pranzo con cucina esterna e area BBQ. Sullo stesso livello si è creata una zona fitness interna con vista lago.
Degno di nota è il piano della Spa, ricavato completamente da uno scavo in roccia; frutto di questo scavo sono gli spazi che accolgono uno stupendo idromassaggio a filo pavimento e sauna con vista lago, oltre che un bagno turco, la grotta di sale per l’haloterapia e la zona relax con minibar.
Accedendo alla zona esterna dalla Spa, si trova la zona solarium e specchio d’acqua con cascata e vista lago, i quali si affacciano sull’incantevole piscina moderna riscaldata a sfioro, lunga ben 13.5 metri.
Infine, bisogna ricordare che, separato dal corpo principale, è stato creato un corpo raggiungibile dall’interno, in cui si trova una splendida cantina vini climatizzata e coibentata, mentre sul piano superiore si è creata la lavanderia, il locale tecnico e la centrale termica.
La qualità della massiccia costruzione e le rispettive finiture sono di alto standing e con tutti i comfort abitativi del vivere odierno. I futuri proprietari, se decisi, in questa fase di lavori, hanno la possibilità di scegliere i vari materiali di finitura.
La consegna è prevista in circa 12/18 mesi.
È possibile acquistare la casa nello stato in cui si trova attualmente ad un prezzo molto inferiore, dando così la facoltà al futuro proprietario di personalizzarla a proprio piacimento.
Il Comune:
Lugano-Viganello è un quartiere a vocazione residenziale che offre molteplici servizi quali negozi, banche, ristoranti, centri commerciali, cinema, parchi.
Anche l`università e le scuole dell`obbligo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi.
I quartieri confinanti con Viganello sono Pregassona, Cassarate, Castagnola e Molino Nuovo.
Moltiplicatore imposte comunali: 77%
Trasporti:
Fermata del Bus a 140 m.Funicolare a 450 m.
Stazione FFS Lugano a 3.6 km.
Svincolo autostradale a 1.8 km.
Servizi:
Ristoranti a 300 m.Banche a 1.3 km.
Supermercati a 1.6 km.
Poste a 2 km.
EOC Ospedale Regionale di Lugano civico a 3.7 km.
Scuole:
Scuola elementare dell’infanzia a 1.6 km.Scuola media a 2.6 km.
Liceo cantonale Lugano 1 a 2.6 km.
USI Università della Svizzera italiana a 2.3 km.
prezzo su richiesta
Caratteristiche Principali
- in vendita
- Rif : 1421
- Location : Lugano-viganello (area: luganese)
- Superficie Lorda (abitabile) : 600 m²
- Superficie commerciale/vendibile : 780 m²
- Bagni/WC : 5
- Posteggi : 4 (2 in box + 2 esterni)
- Piscina : esterna di 50 m2
- Vista : lago 180°
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