MAROGGIA, VENDESI CASA CONTIGUA INDIPENDENTE FRONTE LAGO CON GIARDINO E POSTO BARCA
Descrizione
Maroggia: vendesi ampia casa contigua indipendente fronte lago, 9 locali, 300 m2, giardino privato di 75 m2. Pontile ad uso esclusivo e piscina esterna condominiale. Zona tranquilla e molto soleggiata.
L`immobile, fronte lago, è situato in una posizione privilegiata e panoramica, ampio giardino e piscina esterna ad uso esclusivo dei condomini, grande posteggio ospiti. Pontile con posti barca comunali a pochi metri.
La casa si sviluppa su 3 livelli collegati tramite scala interna, si accede dal 1 piano ed è così suddivisa:
PT
- locale caldaia;
- locale tank;
- cucina;
- soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza ed al giardino;
- bagno con doccia;
- locale disponibile.
1P
- ingresso;
- bagno di servizio;
- ufficio/camera;
- camera ospiti;
- camera;
- balcone;
- box auto doppio.
2P
- camera matrimoniale con bagno padronale e guardaroba;
- 2 camere da letto;
- studio;
- bagno con vasca;
- locale disponibile.
L`abitazione gode di un privilegio esclusivo di avere un accesso diretto dal giardino di casa al pontile privato, questo consente di arrivare a casa in barca cosa più unica che rara da trovare sul mercato.
Il Comune:
Maroggia è un comune che si affaccia sul lago di Lugano e conta circa 600 abitanti, ideale per chi ama la tranquillità ma non vuole allontanarsi troppo dalla città punto strategico a pochi km dal confine italiano.
Questo piccolo comune ha ogni comfort senza per forza doversi recare alla città più vicina (Mendrisio).
Moltiplicatore imposte comunali: 85%
Trasporti:
Stazione FFS di Maroggia-Melano a 300 m.Stazione FFS Lugano a 13.6 km.
Fermata del bus a 300 m.
Ingresso autostrada a 2.2 km
Servizi:
Lido a 400 m, ufficio postale a 240 m, campo sportivo, parco giochi, negozi/alimentari a 200 m, studio medico a pochi metri, bar, ristoranti, parrucchieri, ecc.
Scuole:
Scuola elementare e dell’infanzia a 2 km.Scuola media a 4.6 km.
Liceo cantonale Lugano 1 a 10.2 km.
USI Univerità della Svizzera italiana a 10.6 km.
prezzo su richiesta
Caratteristiche Principali
- in vendita
- Rif : 1412
- Location : Maroggia (area: luganese)
- Locali : 9
- Superficie Lorda (abitabile) : 300 m²
- Superficie commerciale/vendibile : 395 m²
- Bagni/WC : 4 (2 wc vasca + 1 wc doccia + 1 wc ospiti)
- Posteggi : 2 in box (totale 34 m2)
- Piscina : esterna condominiale
- Vista : vista lago
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