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AGRA, VENDESI NUOVO APPARTAMENTO CON GIARDINO


Descrizione

Collina d`Oro-Agra: vendesi nuovo e moderno appartamento con giardino privato, 4.5 locali, 163 m2. Zona residenziale e nel verde.

La nuova residenza è situata in una zona tranquilla e nel verde.

L`appartamento, al quale si può accedere direttamente con l`ascensore, è così suddiviso:
- atrio;
- bagno di servizio;
- soggiorno;
- zona pranzo con camino ed accesso al balcone;
- cucina separata;
- camera con bagno doccia e vasca padronale;
- 2 camere con bagno doccia padronale.

Il Comune:

Agra è uno dei comuni confluiti nel nuovo aggregato di Collina d`Oro. Conta 4`486 abitanti su una superficie di 6.49 km2, è una delle zone più prestigiose del luganese come pure del Canton Ticino. Infatti la sua posizione collinare che sovrasta il lago Ceresio su due versanti, permette una vista splendida aperta sulla città di Lugano con le cornici del Monte Brè e San Salvatore. Collina d`Oro è anche polo culturale: fu per ben 43 anni dimora del Premio Nobel per la letteratura Herman Hesse (ora la sua ex abitazione è adibita a Museo), inoltre ospita la sede del campus della rinomata TASIS (The American School In Switzerland).
È presente un centro ricreativo, aperto ai soli domiciliati, dotato di due piscine, di cui una riservata ai più piccoli, cintate e sorvegliate, due campi da tennis, due campi da bocce in resina e un campo da calcio, non regolamentare, in erba.

Moltiplicatore imposte comunali: 60%

Trasporti:

Fermata del Bus a 94 m.
Stazione FFS Lugano a 6 km.
Aeroporto di Lugano-Agno a 7.1 km.
Ingresso autostrada a 3 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili.
Viene fornito ai domiciliati un permesso per avere accesso a strade private che facilitano il collegamento con la zona di Grancia ed Agno.
Posta a 1.5 km.
Farmacia a 1.5 km.
Ristoranti a 1.1 km.
Centro Lugano Sud a 6 km.

Scuole:

Scuole elementare e dell’infanzia a 1.5 km.
Scuola media a 4.4 km.
Liceo cantonale Lugano 1 a 7.6 km.
USI Università della Svizzera italiana a 7.7 km.
TASIS (elementari, medie, liceo) a 2.9 km.
Franklin University a 4.4 km.

PREZZO CHF 1,320,000.--

Caratteristiche Principali

  • riservato
  • Rif : 1411.3
  • Location : Agra (area: luganese)
  • Locali : 4.5
  • Superficie Lorda (abitabile) : 163 m²
  • Superficie commerciale/vendibile : 188.5 m²
  • Bagni/WC : 4 (2 wc doccia + 1 wc vasca e doccia + 1 wc di servizio)
  • Posteggi : 2 in autorimessa a 40`000.- chf cadauno
  • Camino : si, nella zona pranzo
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