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VERNATE, VENDESI VILLETTA CONTIGUA CON GIARDINO


Descrizione

Vernate: vendesi villetta contigua in fase di realizzazione, 4.5 locali, 175 m2, giardino privato di 140 m2. Zona tranquilla ed immersa nel verde, vista aperta su laghi e montagne.

Il progetto si trova adiacente al borgo storico di Vernate, in una posizione strategica, comoda sia per l’accesso veicolare che per quello pedonale. Il terreno gode di una stupenda vista aperta sulle montagne circostanti e sul ramo occidentale del lago Ceresio, il golfo di Lugano ed il laghetto di Muzzano. Il progetto comprende la realizazzione di 6 villette contigue e di 1 villa indipendente.

La casa è così suddivisa:
PT
- atrio;
- camera da letto con guardaroba, bagno padronale con accesso alla terrazza ed al giardino;
- camera da letto con accesso alla terrazza ed al giardino;
- camera da letto;
- bagno con vasca.

1P
- atrio;
- soggiorno e zona pranzo con cucina open space ed accesso alla terrazza;
- bagno ospiti;
- deposito;

Piano cantina
- atrio;
- locale tecnico;
- lavanderia;
- cantina;
- magazzino.

Il Comune:

Vernate è un comune del Malcantone situato a 546 metri s.l.m. su una superfice di 1.5 km2. Tra le regioni del Ticino, il Malcantone è di certo quella che presenta il maggior numero di angoli caratteristici e la più grande varietà di paesaggi. Infatti grazie alle sue vallate caratterizzate da cime panoramiche è possibile vedere un braccio del lago Ceresio, il golfo di Agno, il fiume Tresa, il laghetto di Muzzano. La zona, inoltre, presenta una ricchezza di arte e cultura per ogni villaggio del comprensorio. Inoltre, clima mite, ricchezza di acque, zone pianeggianti, colline e montagne, facili collegamenti stradali, ferroviari ed aerei, ne fanno meta turistica ideale.

Moltiplicatore imposte comunali: 80%

Trasporti:

Fermata autobus a 180 m.
Fermata del trenino FLP (Lugano - Ponte Tresa) a 4.3 km con una frequenza di ogni 15 minuti.
Stazione FFS di Lugano a 9.2 km.
Entrata autostrada a 9 km.

Servizi:

Città (in auto)
6/7 min Agno
9/10 min Caslano
12/13 min Ponte Tresa-Italia
20/22 min Lugano

Attività e svago
100 m osteria in Piazza
210 m ristorante osteria del Portico
600 m campo sportivo
700 m parco giochi

Scuole:

Scuola dell`infanzia a 30 m.
Scuola elementare a 50 m.
Scuola media di Serocca d`Agno a 4.7 km.
Liceo cantonale di Lugano 1 a 11 km.

PREZZO CHF 1,620,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : B2
  • Location : Vernate (area: luganese)
  • Locali : 4.5
  • Superficie Lorda (abitabile) : 175 m²
  • Bagni/WC : 3 (1 wc ospiti + 1 wc doccia + 1 wc vasca)
  • Posteggi : 2 coperti a chf 30`000.- cadauno
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