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MANNO, VILLA BIFAMILIARE MODERNA NEL VERDE CON GIARDINO E GRANDI TERRAZZE


Descrizione

Villa bifamiliare moderna e funzionale sita in un’area residenziale circondata dal verde e vicino a tutti i servizi e snodi strategici. Materiali scelti con cura, grandi terrazze, vista aperta

Gli appartamenti sono situati in una posizione molto tranquilla e progettati tenendo conto della moderna necessità e flessibilità nelle esigenze della clientela.
L’edificio è posizionato in modo da approfittare la maggior distanza da un edificio all’altro.
L’architettura è moderna, in quanto noi cerchiamo di ottenere oltre ad uno sfruttamento delle potenzialità edificatorie del terreno anche un’ottima qualità abitativa con soluzioni semplici ed efficaci.
Da qui nasce la scelta di proporre appartamenti generosi e flessibili, immersi in una notevole superficie di verde, e offrendo anche giardini privati posti al pian terreno.
Tutto ciò è omogeneamente decorato con piante, prati verdi e fiori realizzando un clima sano, naturale, ecologico e semplice.
Considerando il clima mediterraneo, sono state previste ad ogni appartamento delle grandi terrazze, per dare la possibilità di soggiornarvi d’estate e durante la mezza stagione.
Di conseguenza la facciata sud-ovest, è quasi completamente aperta illuminando così la parte giorno dei vari appartamenti. Questa soluzione è ideale sia per l’inserimento dell’edificio, e quindi per il rapporto con gli elementi circostanti, sia per il contenuto dei locali

La Residenza si compone come segue:

- Piano cantina:
garage per 2 + 2 posti auto, 2 cantine (riscaldato), 1 locale tecnico, 2 lavanderie (riscaldato) per un totale di 181m2

- Pian terreno:
1 appartamento di 124 m2 (4 1/2) locali, terrazza 25 m2, giardino e parte verde 162 m2

- 1° Piano:
1 appartamento di 4 1/2 locali, balcone 25 m2



Moltiplicatore imposte comunali: 65%

Trasporti:

Fermata bus a 210 m.
Stazione ferroviaria di Lugano a 5.3 km.
Stazione ferroviaria di Lamone-Cadempino a 1.4 km.
Svincolo autostradale di Lugano nord a 1.8 km.
Aeroporto di Lugano-Agno a 4.8 km.

Servizi:

tutti i servizi a 5 minuti

Scuole:

Scuola dell`infanzia e scuola elementare a 550 m.
Scuola media di Gravesano a 850 m.
Liceo Lugano 2 a 3.9 km.
Supsi a 950 m.
Università di Lugano a 6.1 km.

PREZZO CHF 1,850,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1335.1
  • Location : Manno (area: luganese)
  • Locali : 8
  • Superficie Lorda (abitabile) : 220 m²
  • Superficie commerciale/vendibile : 280 m²
  • Superficie Interna Totale (riscaldata e non riscaldata): 330 m²
  • Superficie terreno : 480 m²
  • Bagni/WC : 4
  • Posteggi : 4 posteggi in autorimessa
  • Vista : bellissima vista aperta su vallata e verde del bosco circostante
  • Disponibilità : autunno 2019
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