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MONTAGNOLA, NEW PRICE! VILLA DI DESIGN VISTA LAGO CON GIARDINO


Descrizione

Collina d’Oro-Montagnola: in zona tranquilla e nel verde, vendesi nuova e moderna villa, 5.5 loc, 202 m2, giardino privato di 440 m2.

Villa di design costruita con una forte valenza estetica. Lo stile minimalista ma funzionale, le scelte razionali ma ben oculate rendono questo immobile unico nel suo genere.

Ideale per famiglie che desiderano la comodità di avere una villa moderna a pochi minuti da tutti i servizi.

La villa è disposta su 4 livelli ed è così suddivisa:
Piano interrato
- locale tecnico/deposito e locale lavanderia.
PT
- locale hobby con accesso al portico coperto ed al giardino privato.
1P
- camera da letto con bagno padronale;
- 2 camere da letto;
- 2 bagni.
2P
- cucina/sala da pranzo;
- soggiorno.

Il Comune:

Montagnola è uno dei comuni confluiti nel nuovo aggregato di Collina d`Oro. È una delle zone più prestigiose del luganese come pure del Canton Ticino. Infatti la sua posizione collinare che sovrasta il lago Ceresio su due versanti, permette una vista splendida aperta sulla città di Lugano con le cornici del Monte Brè e San Salvatore.
L`immobile è situato sul versante est della Collina d`Oro, in prossimità di Gentilino; quest`area gode di un`ottima vista panoramica sul lago di Lugano e le montagne circostanti.
A pochi minuti di automobile si può raggiungere l`imbocco autostradale N/S, l`areoporto, la stazione ferroviaria ed il centro città.

Moltiplicatore imposte comunali: 65%

Trasporti:

Fermata del bus a 130 m.
Stazione della FFS di Lugano a 3.7 km.
Entrata autostrada a 3.9 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze: supermercato, banca, posta, farmacia raggiungibili in 5 min.
I domiciliati hanno accesso privilegiato al Centro Sportivo di Collina d’Oro, con le sue bellissime piscine e campi da calcio, ed alla Via Civra, che facilita il collegamento con i centri commerciali e gli imbocchi autostradali in soli 5 minuti.
Centro di Lugano a 5 km.
Centro commerciale Grancia a 3 km.
Centro commerciale Fox Town a 19 km.

Scuole:

Scuola dell’infanzia a 1.7 km.
Scuola elementare a 1.7 km.
Scuola media di Barbengo a 7.1 km.
Liceo cantonale Lugano 1 a 5.2 km.
Università di Lugano a 4.5 km.
TASIS (elementari, medie, liceo) a 220 m.
Franklin University a 1.4 km.

PREZZO CHF 2,000,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1311
  • Location : Montagnola (area: luganese)
  • Locali : 5.5
  • Superficie abitabile : 202 m²
  • Superficie interna totale : 235 m²
  • Superficie terreno : 509 m²
  • Bagni/WC : 3 (1 wc vasca + 1 wc doccia + 1 wc)
  • Posteggi : garage doppio di 29 m2 + piazzale con 2-3 posteggi ospiti
  • Piscina : ev. possibile in giardino (previa autorizzazione)
  • Vista : stupenda vista su lago e montagne
  • Disponibilità : immediata
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