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CADRO, PALAZZINA A REDDITO


Descrizione

Grande opportunità di investimento: palazzina a reddito con 4 appartamenti e 1 locale commerciale. Redditività di circa il 5%.

L`edificio è stato ampliato nel 2007 e nel 2017 sono stati effettuati ulteriori lavori di miglioria e di rinnovamento.

L`immobile è così suddiviso:
- 3 appartamenti da 3.5 locali di circa 120 m2 cadauno, 1 al primo piano e 2 sono stati ricavati dal recupero dell’ultimo piano.
- 1 appartamento duplex di 5.5 locali situato al primo piano di circa 240 m2;
- 1 esercizio pubblico (bar) già affittato di circa 70 m2 al piano terra.
- 4 cantine.
- Locali tecnici, lavanderia e depositi.

Il Comune:

Cadro è un grazioso comune di 2`037 abitanti situato a 475 s.l.m. facente parte delle valli di Lugano. Confina con i comuni di Sonvico, Villa Luganese, Davesco-Soragno, Lugaggia e Canobbio. La posizione di Cadro è senz`altro una delle più attraenti e strategiche del luganese. Infatti si raggiunge la città in pochi minuti di automobile ma nello stesso tempo assicura una tranquillità residenziale grazie alla posizione collinare con un`ottima vista sulle montagne. Ben servita da mezzi pubblici, asilo, scuole, banca, posta e a 5 minuti si raggiunge un grosso centro commerciale. Inoltre a Cadro vi è un importante centro ricreativo turistico che offre notevoli possibilità di svago come tennis, squash, minigolf, escursionismo, piscina.

Moltiplicatore imposte comunali: 78%

Trasporti:

Fermata bus a 270 m.
Stazione ferroviaria di Lugano a 6.4 km.
Svincolo autostradale di Lugano nord a 6.4 km.
Aeroporto di Lugano-Agno a 11.8 km.

Servizi:

Vicinanza a tutti i principali servizi: alimentari, negozi, attività commerciali varie, banca, posta, medici, dentisti, estetiste, parrucchiere, palestra, municipio, e molti altri servizi sono infatti raggiungibili a piedi.

Scuole:

Scuola dell`infanzia e scuola elementare a 150 m.
Scuola media di Pregassona a 3.7 km.
Liceo Lugano 1 a 5.8 km.
Università di Lugano a 5.2 km.

PREZZO CHF 1,850,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1301
  • Location : Cadro (area: luganese)
  • Superficie abitabile : 670 m²
  • Posteggi : 2 esterni coperti
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