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BEDANO, VENDESI MODERNO DUPLEX IN ZONA VERDEGGIANTE


Descrizione

vendesi stupendo duplex in zona residenziale tranquilla alle porte di Lugano, circondata nel verde e ben soleggiata (vista aperta). Ideale per famiglie, massima indipendenza e privacy.

stabile di architettura minimalista edificato con ottimi materiali nel 2009, composto da sole 12 unità abitative ognuna con la sua indipendenza.

L`immobile, di soli 3 livelli, è situato in area residenziale tranquilla a basso traffico e circondata dal verde. Di fronte allo stesso vi è un parco per bambini.

Il tetto è piano e gli standard di impianti e materiali sono di ottima qualità.

La sua posizione rispetto alla valle garantisce un’ottima luminosità e vista aperta.

L’immobile è cosi suddiviso:

Zona giorno:
- locale lavanderia/deposito privato
- atrio
- wc-doccia
- cucina aperta con angolo pranzo
- angolo salotto
- terrazza coperta (con spazio per mangiare fuori)
- scala accesso al piano notte con comodo sottoscala

Zona notte:
- disimpegno con comodi armadi a muro
- bagno con vasca idromassaggio, wc e bidet
- camera padronale con terrazza privata e vista aperta
- camera secondaria molto spaziosa (al momento ca 30 m2); a scelta si può anche dividere in 2 camere separate oppure realizzare un angolo guardaroba

Il Comune:

Bedano è un comune di circa 1400 abitanti ed è situato sulla sponda destra del fiume Vedeggio, a 7 km a nord di Lugano.
Confina a sud con il comune di Gravesano, ad ovest con Arosio, a nord con Torricella-Taverne e ad est con Lamone. Il nucleo del paese è a carattere prevalentemente residenziale, mentre nella parte vicino al fiume sono presenti diverse aziende. Al centro del paese si può visitare l’oratorio di Santa Maria, edificio che risale al 1300 iscritto quale monumento nazionale.
Zona tranquilla, ideale per famiglie con bambini, nelle vicinanze di un’area che negli ultimi anni ha ampliato l’offerta di servizi (centri commerciali LIDL, centro Raiffeisen, ...). Nel paese vi sono anche degli ottimi Grotti/Ristoranti.

Moltiplicatore imposte comunali: 85%

Trasporti:

Fermata del bus a 400 m.
Stazione FFS di Lugano a 7.4 km.
Ingresso autostrada a 3.3 km.
Aeroporto di Lugano-Agno a 8 km.

Servizi:

Ristorante, bar, alimentari, posta, farmacia raggiungibili entro pochi minuti.

Scuole:

Scuola dell`infanzia a 400 m.
Scuola elementare a Taverne a 1.3 km.
Scuola media a Gravesano a 1.6 km.
Liceo di Lugano 2 a 5 km.
Università di Lugano a 8.7 km.

PREZZO CHF 690,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1294
  • Location : Bedano (area: luganese)
  • Locali : 4.5
  • Superficie abitabile : 100 m²
  • Superficie interna totale : 110 m²
  • Bagni/WC : 2 (1 wc doccia + 1 wc vasca idromassaggio)
  • Posteggi : 1 posteggio in autorimessa incluso (possibilità di acquistare o affittare un secondo posteggio se richiesto)
  • Vista : aperta a 180 gradi su vallata e montagne
  • Disponibilità : giugno 2019
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