LUGAGGIA, OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE: APPARTAMENTO NUOVO/MODERNO GIÀ AFFITTATO
Descrizione
Sureggio: vendesi nuovo appartamento (attualmente affittato, ideale come reddito) con terrazza coperta, domotica, antifurto, lavatrice privata in Residence moderno di ultima generazione e tecnologia.
L’appartamento è situato al terzo e penultimo piano di un modernissimo Residence composto da 5 palazzine sviluppate su 4 livelli; ogni palazzina ha solo 8 appartamenti ciascuna, massimizzandone la privacy.
Per chi ama vivere nella natura e in mezzo al verde ma non vuole allontanarsi troppo dalla città (a 5 minuti dal centro di Lugano).
L`appartamento è così composto:
- atrio con wc ospiti.
- cucina aperta.
- soggiorno-pranzo.
- 2 camere da letto.
- bagno con doccia, doppio lavabo e lavatrice/asciugatrice.
- terrazza con vista aperta.
Rendimento del 3.55%, oggetto nuovo (costruito nel 2017) con costi di gestione bassi ed energia sostenibile garantisce redditività a lungo termine!
Il Comune:
Sureggio è una piccola frazione di Lugaggia, località soleggiata poco dopo Canobbio e poco prima di Tesserete, che fa parte del comune di Capriasca. Circondato dal verde, è ideale per gli amanti della natura. Raggiungibile anche con la nuova pista ciclabile che parte da Lugano.
Nelle immediate vicinanze è presente anche un`arena sportiva, che disponde di diverse strutture come: campo da calcio, un campo di pallavolo, campi da tennis, piscina, percorsi di walking, mountain bike, orientamento, percorso vita. Inoltre, dal centro di Tesserete, è segnalato il percorso ciclabile cronometrabile che sale verso la meravigliosa Val Colla.
Moltiplicatore imposte comunali: 95%
Trasporti:
Fermata del bus a 200 m.Stazione FFS Lugano a 5.7 km.
Autostrada (Lugano Nord) a 7.2 km.
Aereoporto (Lugano-Agno) a 10.1 km.
Servizi:
Banca, posta, farmacia, alimentari di Tesserete a 5 minuti/2.4 km.Centri commerciali e sportivi di Cornaredo a 7 minuti/3.5 km.
Ospedale Civico di Lugano a 5 minuti/4.2 km.
Lido comunale di Lugano a 9 minuti/6 km.
Centro città di Lugano a 7 minuti/5.5 km.
Scuole:
Tutte le scuole dell`obbligo a 5 minuti (Tesserete).Università a 10 minuti / 5 km (Lugano).
PREZZO CHF 660,000.--
Caratteristiche Principali
- in vendita
- Rif : Appartamento B6
- Location : Lugaggia (area: luganese)
- Locali : 3.5
- Superficie abitabile : 76 m²
- Superficie commerciale/vendibile : 84.72 m²
- Bagni/WC : 2 (1 wc ospiti + 1 bagno con doccia)
- Posteggi : posteggio doppio in autorimessa
- Vista : aperta sulla valle/montagne
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