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MONTAGNOLA, VENDESI ATTICO DUPLEX VISTA LAGO


Descrizione

Collina d’Oro-Montagnola: in zona tranquilla e nel verde, vendesi bellissimo attico duplex, 6.5 locali, 226 m2, vista lago.

L`immobile, in stile Liberty, con caratteristici balconi in pietra e ferro battuto, è stato completamente ristrutturato nel 1992 ed è composto da quattro appartamenti.
È ubicato su strada a fondo cieco, quindi molto riservato e tranquillo.
Gode di una vista stupenda su lago e montagne circostanti, situato nel verde e ben soleggiato.
Un bel giardino condominiale a disposizione con belle zone verdi ben curate, tavoli, barbeque a disposizione dei condomini.

L`appartamento è su 2 livelli, al primo livello (3 piano) troviamo:
- soggiorno con camino;
- sala da pranzo:
- cucina in ambiente separato;
- camera o locale disponibile;
- bagno per ospiti.
I pavimenti per questa zona dell’appartamento, ad esclusione di bagno e cucina, sono in legno massello di rovere con preziosi intarsi. Le pareti sono invece realizzate in stucco veneziano.

Il piano 4° è invece raggiungibile sia tramite scala interna, che direttamente con lift a destinazione esclusiva, è così composto:
- grande camera padronale con boiserie;
- grande e organizzato vestiaire;
- ampio ed elegante bagno in marmo nero di pregio, corredato da vasca idromassaggio doppia Jacuzzi;
- 2 ulteriori camere;
- bagno secondario con doccia.

Il Comune:

Montagnola è uno dei comuni confluiti nel nuovo aggregato di Collina d`Oro. Conta 4486 abitanti su una superficie di 6.49 km2, è una delle zone più prestigiose del luganese come pure del Canton Ticino. Infatti la sua posizione collinare che sovrasta il lago Ceresio su due versanti, permette una vista splendida aperta sulla città di Lugano con le cornici del Monte Brè e San Salvatore.
L`immobile è situato sul versante est della Collina d`Oro, in prossimità di Gentilino; quest`area gode di un`ottima vista panoramica sul lago di Lugano e le montagne circostanti.
A pochi minuti di automobile si può raggiungere l`imbocco autostradale N/S, l`areoporto, la stazione ferroviaria ed il centro città.

Moltiplicatore imposte comunali: 65%

Trasporti:

Fermata del bus a 90 m.
Stazione della FFS di Lugano a 3.6 km.
Entrata autostrada a 3.8 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Centro commerciale Grancia a 7 km.
Centro commerciale Fox Town a 19 km.
Centro di Lugano a 5 km.

Scuole:

Scuola dell’infanzia a 1.5 km.
Scuola elementare a 1.5 km.
Scuola media di Barbengo a 6.8 km.
Liceo cantonale Lugano 1 a 5.2 km.

PREZZO CHF 1,650,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1241
  • Location : Montagnola (area: luganese)
  • Locali : 6.5
  • Superficie abitabile : 226 m²
  • Superficie commerciale/vendibile : 260 m²
  • Bagni/WC : 3 (1 wc vasca idromassaggio, 1 wc doccia e 1 wc)
  • Posteggi : 2 esterni coperti a chf 50`000.- cadauno
  • Camino : in sala da pranzo
  • Vista : stupenda vista aperta su lago e montagne
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