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RUVIGLIANA, VILLA D`EPOCA VISTA LAGO UNICA NEL SUO GENERE


Descrizione

Ruvigliana: vendesi stupenda villa del `900, 400 m2, giardino privato di 550 m2, vista lago.

Lussuosa villa d`epoca di inizio `900 sita in zona esclusiva, con ampi soffitti, luminosa e con stupenda vista aperta su lago e città di Lugano. Nel 2003 lo stabile è stato completamente rinnovato (tetto, riscaldamento, impianto elettrico).

L`immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato.

Piano interrato: grande autorimessa fino a 10 auto; dispensa. Area fitness con bagno turco, palestra, spogliatoio, bagno e doccia; cantina.

Pian terreno: 2 camere da letto, bagno completo, 1 piccola camera con bagno, 1 bagno ospiti, grande salone, lavanderia, cucina secondaria, locale tecnico. Giardino pianeggiante con area pergolato con gazebo.

Primo piano: atrio, studio con camino ed uscita sulla terrazza panoramica, grande soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina.

Secondo piano: atrio, camera padronale con due grandi bagni en-suite, locale guardaroba con ampi armadi, studio e terrazza.

Il Comune:

Ruvigliana è la zona più rinomata della città di Lugano, e tra le aree più ricercate e ambite dell`intero Cantone. Ciò è dovuto alla posizione favorevole sia per l`elevata insolazione tutto l`anno (esposto a sudovest), sia per la sua vista mozzafiato, restando a pochi minuti dal centro cittadino e dai servizi.

Moltiplicatore imposte comunali: 80%

Trasporti:

Fermata bus a 150 m.
Stazione FFS Lugano a circa 4 km.
Autostrada a circa 6 km.

Servizi:

Banche, posta, impianti sportivi, negozi, ristoranti, bar.
Altri servizi raggiungibili in pochi minuti (Lugano centro).

Scuole:

Scuola dell`infanzia e scuola elementare a 1.5 km.
Scuola media e liceo Lugano 1 a circa 3 km.
Università di Lugano a 2.5 km.

prezzo su richiesta

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1216
  • Location : Ruvigliana (area: luganese)
  • Superficie abitabile : 400 m²
  • Superficie terreno : 700 m²
  • Posteggi : grande autorimessa di 80 m2 (fino a 10 posti auto)
  • Camino : si
  • Vista : stupenda vista su lago, città e montagne
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