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AGRA, VENDESI LUMINOSO APPARTAMENTO CON VERANDA ATTREZZATA ED AREA VERDE


Descrizione

Collina d`Oro-Agra: vendesi luminoso e moderno appartamento in casa bifamiliare, 4.5 locali, 110 m2. Zona residenziale e molto soleggiata.



L`appartamento fa parte di una casa bifamiliare moderna e molto soleggiata con una vista panoramica su montagne, città e golfo di Lugano ed è così suddiviso:
atrio, soggiorno con stufa a legna, cucina open space, 3 spaziose camere da letto, doppi servizi muniti di doccia e bidet, locale lavanderia.
Le finiture sono moderne e di qualità superiore.
L`appartamento gode di un`entrata indipendente. L’impianto di riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali.
Due posti auto esterni sono a disposizione dell’appartamento.
Una veranda coperta con salottino, area verde e zona barbecue completano l`appartamento.

Il Comune:

Agra è uno dei comuni confluiti nel nuovo aggregato di Collina d`Oro. Conta 4`486 abitanti su una superficie di 6.49 km2, è una delle zone più prestigiose del luganese come pure del Canton Ticino. Infatti la sua posizione collinare che sovrasta il lago Ceresio su due versanti, permette una vista splendida aperta sulla città di Lugano con le cornici del Monte Brè e San Salvatore. Collina d`Oro è anche polo culturale: fu per ben 43 anni dimora del Premio Nobel per la letteratura Herman Hesse (ora la sua ex abitazione è adibita a Museo), inoltre ospita la sede del campus della rinomata TASIS (The American School In Switzerland).
È presente un centro ricreativo, aperto ai soli domiciliati, dotato di due piscine, di cui una riservata ai più piccoli, cintate e sorvegliate, due campi da tennis, due campi da bocce in resina e un campo da calcio, non regolamentare, in erba.

Moltiplicatore imposte comunali: 65%

Trasporti:

Fermata autobus a 96 m.
Stazione di Lugano a 7.5 km.
Aeroporto di Lugano-Agno a 7.5 km.
Ingresso autostrada a 7 km.

Servizi:

Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili.
Viene fornito ai domiciliati un permesso per avere accesso a strade private che facilitano il collegamento con la zona di Grancia ed Agno.

Scuole:

Scuola dell`infanzia e scuola elementare a 1.8 km.
Scuola media di Barbengo a 4 km.
Per le scuole dell`obbligo è disponibile il trasporto con pulmino e la mensa scolastica.
Liceo cantonale Lugano 1 a 8 km.
Università di Lugano a 8 km.
TASIS (elementari, medie, liceo) a 2.9 km.
Franklin University a 4.8 km.

PREZZO CHF 1,036,000.--

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1213
  • Location : Agra (area: luganese)
  • Locali : 4.5
  • Superficie Lorda (abitabile) : 110 m²
  • Bagni/WC : 2 wc doccia con finestra + locale lavanderia con colonna lavatrice ed asciugatrice
  • Posteggi : 2 esterni a chf 30`000.- cadauno
  • Camino : stufa a legna in soggiorno
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