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LUGANO, appartamento signorile moderno in centro città


Descrizione

Lugano, vendesi moderno ed elegante appartamento di 5 locali ai piani alti di palazzina signorile: 248 m2 commerciali, tripli servizi, 3 posti auto, 2 entrate indipendenti. Ampi spazi e luce, a 5 minuti a piedi dal centro città.

Un edificio di prestigio adibito sia al settore commerciale ai primi piani che a quello abitativo hai piani superiori, con autorimessa e cantine comunitarie sotterranee. Il nuovo complesso si situa in una delle arterie di entrata al centro di Lugano, raggiungibile in 5 minuti a piedi, servito dai mezzi di trasporto ed in prossimità delle scuole della città di Lugano. La struttura dell’edificio dalle fondazioni e platee al piano interrato ai muri portanti é in cemento armato, esternamente in facciata si legge un telaio di calcestruzzo a vista.
I muri interni divisori sono in lastre di gesso massiccio di diversi spessori, sono Isolati fonicamente.

L’appartamento ha 2 ingressi distinti con atrio di entrata, una cucina moderna aperta sul soggiorno. Dalla parte cucina pranzo abbiamo un’ampia terrazza esposta verso sud-est, un locale lavanderia, una camera da letto con locale guardaroba e bagno padronale. Separatamente si hanno due camere da letto con servizio bagno, soggiorno e balcone esposto verso sud-est.

Il Comune:

Il comune di Lugano, polo attrattivo per turismo, economia, finanza ed arte, é la città più cosmopolita e moderna del Cantone, e si distingue per la centralizzazione di servizi e trasporti. L` appartamento è situato in zona residenziale a pochi minuti dal centro, e molteplici servizi quali negozi, posta, scuole, bar, ristoranti.

Moltiplicatore imposte comunali: 80%

Trasporti:

Fermata del bus a 150 metri.
Stazione FFS di Lugano a 1.6 km.
Autostrada a 5.1 km.

Servizi:

A 5 minuti dal centro di Lugano e da tutti i servizi quali: bar, ristornati, negozi, medici, ecc.
Pista di ghiaccio Resega a 2 km.
Stadio di Cornaredo a 1.4 km.
Ospedale Civico di Lugano a 2.5 km.

Scuole:

Scuola dell`infanzia a 300 metri.
Scuola elementare a 67 metri.
Scuola media a 2.4 km.
Liceo cantonale Lugano 1 a 1.3 km.
Università a 450 metri.
Centro professionale di Trevano a 2.3 km.

prezzo su richiesta

Caratteristiche Principali

  • in vendita
  • Rif : 1130
  • Location : Lugano (area: luganese)
  • Locali : 5
  • Superficie abitabile : 240 m²
  • Superficie commerciale/vendibile : 255 m²
  • Bagni/WC : 3 (1 wc doccia e 1 wc vasca da bagno,1 wc lavanderia),
  • Posteggi : 3 in garage
  • Camino : no
  • Vista : aperta sulla citta’
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